Apartment Hyères - 3 bedrooms

VAR -83400 ? Hyères - Appartement T2- 38,85m²- 285 000 euros -

Votre appartement à Hyères, coeur centre-ville proche des toutes les commodités à pied

Ce programme bénéficie d'une excellente situation au centre-ville de Hyères.

Vous apprécierez l'animation du quartier, entre la place Massillon, les restaurants, et les petits commerces de proximité.

Vous avez des écoles à moins de 100m, la vieille ville à 4 min à pied, ainsi que le théâtre Denis à 550m.

Pharmacies, poste, médiathèque, cinéma et infrastructures sportives réunis dans un rayon de 600m pour vous permettre d'avoir tous les nécessités sans même avoir besoin de votre voiture.

Enfin, la résidence est très bien desservie en termes de transports (lignes de bus, route et autoroute à moins de 5 min).

La résidence est entièrement fermée et sécurisée et dispose d'un écrin végétal en son coeur, agrémentée de massifs de fleurs, de plantes méditerranéennes, de pins parasol et de vergers d'arbres fruitiers.

Nous vous proposons dans cette résidence un appartement de 2 pièces, de 38,85m², avec une terrasse de 12,25 m², ainsi qu'une place de stationnement privative et sécurisée.

Éligible à un financement conventionné pour les primo-accédants éligibles

- bénéficiez d'un prêt à 0% pour vous aider à financer en partie votre résidence principale.

Frais de notaire réduits.

Logement économe en énergie

Optimisation de l'espace, distribution fonctionnelle, isolation thermique et phonique renforcée, baies vitrées aluminium, grand carrelage en 60x60, volets roulants électriques, vidéophone couleur.

Charges courantes « prévisionnelles » annuelles de 700 euros.

Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.

285 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS- ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 300782 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Condominiums of 118 units ().

Annual expenses : 1260 euros.

Sale flat Hyères

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr

Ref : 385804.07LND - Date : 22/01/2025