Apartment Paris 8e - 3 bedrooms - 194m²

Paris 8th – Place de la Madeleine.

Exclusive Listing.In a beautiful, well-maintained, and secure Haussmannian building with a caretaker, on the 3rd floor with an elevator, we offer you a 177.49 m² Carrez law five-room reception and family apartment with a continuous balcony offering an exceptional unobstructed view over Place de la Madeleine.Bathed in light, cross-ventilated, and completely renovated by an architect with quality materials.The apartment is distinguished by its beautiful high ceilings, generous volumes, and the charm of the old (Hungarian point parquet, moldings, and fireplaces).It comprises an entrance, a double living room of over 50 m² with a continuous balcony overlooking Place de la Madeleine, a semi-open kitchen to the living room, fitted and equipped, a laundry room, a master suite with dressing room, shower room and toilet of over 48 m², a bedroom with shower room and toilet, a bedroom with bathroom and toilet, and a guest toilet.

It is equipped with a heating system, air conditioning, and a sound system present in all rooms.A 10 m² service room in excellent condition, a parking space in the courtyard, and a cellar complete this property.Don't miss this unique opportunity to acquire an exceptional property in one of the most sought-after neighborhoods in Paris.Paris Marais Sotheby's International Realty, the international reference for prestigious real estate in Paris 8th.París 8º – Place de la Madeleine.

En exclusiva.En un hermoso edificio antiguo haussmanniano, bien mantenido y seguro con conserje, en el 3er piso con ascensor, le ofrecemos un apartamento de recepción y familiar de cinco habitaciones de 177,49 m² según la ley Carrez con un balcón corrido que ofrece una vista excepcional despejada y sin vis-a-vis sobre la Place de la Madeleine.Bañado en luz, cruzado y completamente renovado por un arquitecto con materiales de calidad.El apartamento se distingue por su hermosa altura de techo, sus generosos volúmenes y el encanto de lo antiguo (parquet de punto de Hungría, molduras y chimeneas).Se compone de una entrada, un doble salón de más de 50 m² con balcón corrido que da a la Place de la Madeleine, una cocina semiabierta al salón, amueblada y equipada, una lavandería, una suite principal con vestidor, baño con ducha y aseo de más de 48 m², un dormitorio con baño con ducha y aseo, un dormitorio con baño y aseo, y un aseo de invitados.

Está equipado con un sistema de calefacción, aire acondicionado y un sistema de sonido presente en todas las habitaciones.Una habitación de servicio en excelente estado de 10 m², un espacio de estacionamiento en el patio y una bodega completan esta propiedad.No pierda esta oportunidad única de adquirir una propiedad excepcional en uno de los barrios más codiciados de París.Paris Marais Sotheby's International Realty, la referencia internacional en bienes raíces de lujo en París 8º.Parigi 8° – Place de la Madeleine.

In esclusiva.All'interno di un bel palazzo antico haussmanniano, ben tenuto e sicuro con portinaia, al 3° piano con ascensore, vi proponiamo un appartamento di rappresentanza e famiglia di cinque locali di 177,49 m² legge Carrez con un balcone continuo che offre una vista eccezionale, libera e senza ostacoli su Place de la Madeleine.Baciato dalla luce, attraversante e completamente ristrutturato da un architetto con materiali di qualità.L'appartamento si distingue per la sua bella altezza del soffitto, i suoi volumi generosi e il fascino dell'antico (parquet a spina di pesce, modanature e camini).Si compone di un ingresso, un doppio soggiorno di oltre 50 m² con balcone continuo che si affaccia su Place de la Madeleine, una cucina semi-aperta sul soggiorno, arredata e attrezzata, una lavanderia, una suite padronale con cabina armadio, bagno con doccia e toilette di oltre 48 m², una camera con bagno con doccia e wc, una camera con bagno e wc, e un wc per gli ospiti.

È dotato di un sistema di riscaldamento, di aria condizionata e di un sistema di sonorizzazione presenti in tutte le stanze.Una camera di servizio in eccellenti condizioni di 10 m², un posto auto nel cortile e una cantina completano questa proprietà.Non perdete questa opportunità unica di acquisire una proprietà eccezionale in uno dei quartieri più ambiti di Parigi.Paris Marais Sotheby's International Realty, il riferimento internazionale per l'immobiliare di prestigio nel 8° arrondissement di Parigi.

Exclusive - Exceptional apartment with a balcony<br />offering an outstanding view of Place de la MadeleiExclusividad - Apartamento excepcional con balcón<br />que ofrece una vista excepcional de la Place de laEsclusiva - Appartamento eccezionale con bal

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr

Ref : PO5-1037 - Date : 09/01/2025