Equestrian property Roquebrune-sur-Argens - 10 bedrooms - 550m²

Français :

Découvrez cette propriété équestre de charme unique, située à 40 minutes de Cannes et à quelques minutes de la sortie d'autoroute de Roquebrune-sur-Argens.

Sur environ 3,5 hectares entièrement clos, cette propriété comprend 4 habitations et des équipements équestres de grand luxe.

Avec trois entrées, dont une spécialement conçue pour les poids lourds et un spacieux parking, l'accès est optimisé pour toutes les nécessités.

L'entrée principale, ornée d'une allée de cyprès, conduit à la villa principale située au cœur d'un jardin paysager avec piscine, terrasse et cuisine d'été, le tout orienté sud.

En plus de la résidence principale, le domaine offre 3 autres logements indépendants : une villa de 60 m², une villa de 120 m² et un appartement de 40 m².

La partie équestre est équipée d'installations récentes incluant un total de 41 boxes spacieux, une écurie intérieure de 10 boxes avec 2 salles de soins, une douche, une sellerie, un club house avec vestiaire, un espace bureau et un appartement pour le personnel.

Une écurie en U propose 16 boxes supplémentaires et une autre sellerie, tandis qu'une écurie barns compte 10 boxes et 5 boxes supplémentaires sont collés au manège.

Les installations comprennent un manège de 54x22 m avec sol de qualité, deux carrières de dressage dont une de 78 mètres en forme libre et une autre de 30x15 m, un garage en L, un rond d’Havrincourt, et un marcheur.

Une pinède ombragée offre l'espace pour de nombreux paddocks.

La propriété est également dotée d'un puits et d'un canal pour l'alimentation en eau, avec de nombreux points de départ pour des promenades.

Sa localisation idéale près de Cannes, Nice, Monaco et St Tropez en fait un lieu exceptionnel.

English:

Discover this unique charming equestrian property, located 40 minutes from Cannes and a few minutes from the Roquebrune-sur-Argens motorway exit.

Spanning approximately 3.5 hectares, fully enclosed, this property includes 4 residences and luxurious equestrian facilities.

With three entrances, including one designed for heavy vehicles and spacious parking, access is optimized for all needs.

The main entrance, adorned with a cypress-lined driveway, leads to the main villa nestled in a landscaped garden with a pool, terrace, and summer kitchen, all facing south.

In addition to the main residence, the estate offers 3 other independent accommodations: a 60 sqm villa, a 120 sqm villa, and a 40 sqm apartment.

The equestrian part is equipped with recent facilities including a total of 41 spacious boxes, an indoor stable of 10 boxes with 2 treatment rooms, a shower, a tack room, a club house with locker room, an office space, and a groom's apartment.

A U-shaped stable provides an additional 16 boxes and another tack room, while a barn stable includes 10 boxes and 5 additional boxes adjacent to the arena.

Facilities include a 54x22 m arena with high-quality ground, two dressage arenas including a 78-meter free-form and another 30x15 m, an L-shaped garage, a Havrincourt round, and a walker.

A shaded pine forest offers space for numerous paddocks.

The property also features a well and a canal for water supply, with numerous starting points for walks.

Its ideal location near Cannes, Nice, Monaco, and St Tropez makes it an exceptional place.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

Unique equestrian property of charm 41 boxes - Covered ride - Villa 330 m² - 3.5 hectares flat

Ref : 84084077 - Date : 27/03/2024