House Aix-en-Provence - 5 bedrooms - 211m²

Aix-en-Provence.

Located in the sought-after village of Eguilles, this charming villa with refined decor features a total surface area of 217 m2 , in the heart of a beautifully wooded plot of approx.

1050 m2 .

South-facing.

The ground floor comprises an entrance hall, a vast living space of over 55 m2 : large living room with direct access to a vast terrace, dining room opening onto a shaded loggia, a TV lounge.

The night space includes a 22 m2 suite with en-suite shower room.

The first floor opens onto a mezzanine, 3 bedrooms (2 with direct access to the terrace) and 2 shower rooms.

A large basement of approx.

40 m2 with a laundry room/cellar and dressing room complete the property.

The outside invites you to relax with its swimming pool nestled in the heart of Mediterranean trees.

Garage.

Parking space.

Close to village shops, only 15 minutes from Cours Mirabeau and the TGV train station.

30 minutes from Marseille Provence airport.Aix-en-Provence.

Situada en el codiciado pueblo de Eguilles, esta encantadora villa de refinada decoración cuenta con una superficie total de 217 m2 , situada en el corazón de una hermosa parcela arbolada de unos 1050 m2 .

Orientación Sur.

La planta baja consta de un hall de entrada, una espaciosa sala de estar de más de 55 m2: gran salón con acceso directo a una amplia terraza, comedor abierto a una logia sombreada, una sala de TV.

El espacio de noche ofrece 1 suite de unos 22 m2 con su propio cuarto de ducha.

La primera planta se abre a un entresuelo, 3 dormitorios, 2 de ellos con acceso directo a la terraza, y 2 cuartos de ducha.

Un gran sótano de unos 40 m2 con lavadero/sótano y vestidor completan la propiedad.

El exterior invita a relajarse con su piscina enclavada en el corazón de árboles mediterráneos.

Garaje.

Plaza de aparcamiento.

Cerca de los comercios del pueblo, a 15 minutos del Cours Mirabeau y de la estación de TGV.

A 30 minutos del aeropuerto de Marsella Provenza.Aix-en-Provence.

Situada na procurada aldeia de Eguilles, esta encantadora moradia com uma decoração requintada apresenta uma área total de 217 m2 , situada no coração de um terreno lindamente arborizado com cerca de 1050 m2 .

Virada para sul.

O rés do chão é composto por um hall de entrada, uma espaçosa sala de estar com mais de 55 m2: grande salão com acesso direto a um vasto terraço, sala de jantar que se abre para uma loggia sombreada, uma sala de televisão.

O espaço noturno oferece 1 suite de cerca de 22 m2 com a sua própria casa de banho.

O primeiro andar abre-se para uma mezzanine, 3 quartos, 2 dos quais com acesso direto ao terraço, e 2 casas de banho.

Uma cave ampla de cerca de 40 m2 com uma despensa/adega e um quarto de vestir completam a propriedade.

O exterior convida a relaxar com a sua piscina aninhada no coração das árvores mediterrânicas.

Garagem.

Lugar de estacionamento.

Perto das lojas da aldeia, apenas a 15 minutos do Cours Mirabeau e da estação de comboios TGV.

A 30 minutos do aeroporto de Marselha-Provence.

Charming villa with viewCharming villa with viewMoradia de charme com vistas

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr

Ref : KP1-2537 - Date : 15/04/2025