House Arnage - 7 bedrooms

SARTHE.

GUECELARD.

8 KM D'ARNAGE ,18 KM de la gare du Mans .EN EXCLUSIVITE LAURENCE LEFEVRE vous invite à découvrir dans une grande maison familiale de 290 m²avec sept chambres sur un terrain de 5206m².

Cette propriété vous offre au RDC un espace de vie de 97 m² répondant à l'écho de nombreuses baies vitrées donnant luminosité et généreusement ouverte sur la terrasse, le jardin et la piscine de 11X5.

Une cuisine aménagée et équipée d'environ 40 m², une arrière cuisine, un bureau, une chambre avec sa salle d'eau, une suite parentale d'environ 34 m² complètent ce plain-pied.A l'étage cinq chambres, une salle de bains et WC indépendant.

A l'extérieur un garage attenant et un autre indépendant d'environ 55 m² avec combles tous deux avec portes automatisées.

Piscine avec terrasse en travertin avec son pool house, terrain de boules .DPE : C 134 kWh/m²/an, GES : A 4kg CO2/m²/an.

Consommation entre 2270 euros et 3130 euros .

A VISITER ABSOLUMENT.

Budget: 698 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour découvrir ce bien, contactez LAURENCE LEFEVRE (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés privées) au tél - l.lefevre@propriétes-privees.com.

Mandat de vente n° 317 013.

Le professionnel agrée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEVRE Laurence agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 438 777 047.

SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

RCS NANTES 487 624 777

(4.83 % fees incl.

VAT at the buyer's expense.)

Sale house Arnage

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr

Ref : 403965LGI - Date : 22/04/2025