House Bourges

A Bourges (18000) quartier Cours Beauvoir, à 5 minutes à pied du centre ville, proche des marais et toutes commodités.

Très bel immeuble en pierres de 305 m² environ, avec jardin et dépendances.

Sur une parcelle de 500 m² environ, l'immeuble comprend un local commercial de 90 m² avec cave, actuellement équipé pour une activité de restauration, 3 appartements T1 pour 30, 39 et 59 m², et un appartement T3 pour 87 m².

Les dépendances peuvent être aménagées pour des logements supplémentaires.

Pas de copropriété, rendement attendu 52000 euros annuels environ.

Ensemble rénové récemment et en très bon état général.

PRODUIT RARE ET BON EMPLACEMENT

DPE : Classe E ? GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710 et 2350 euros.

Budget 593680 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent THIZEAU, au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent THIZEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 307318THZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Building Bourges

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr

Ref : 384806THZ - Date : 08/11/2024