House Carcassonne - 6 bedrooms

A Palaja, sur une parcelle arborée de 3900m², dans un secteur privilégié, venez découvrir cette propriété remarquable offrant une vue dégagée sur la Montagne Noire et de très beaux volumes (surface habitable de 270m² et surface utile de 580 m².)

Cette maison vous séduira par ses espaces de vie et de loisirs accueillants et son cadre aux portes de Carcassonne.

Au rez-de-chaussée, la cuisine a été rénovée et offre confort et style avec son îlot dinatoire en marbre.

La pièce de vie est traversante et comprend un espace salle à manger donnant sur laterrasse plein Sud, un salon agrémenté d'un insert au bois, et une magnifique véranda chauffée dont les baies vitrées vous permettent de profiter de la vue dégagée.

Côté nuit, vous disposerez d'une grande chambre avec rangements, une suite parentale spacieuse avec dressing et salle d'eau, une grande salle d'eau rénovée avec douche italienne et baies vitrées remarquables et à l'étage, une chambre supplémentaire avec sa salle de jeux sous les toits (28m²).

Au rez-de-jardin, vous retrouverez un bureau, une salle de billard (ou cinéma), une chambre complémentaire avec salon et bureau, ainsi qu'un garage double, de grandes caves, les pièces techniques et la buanderie.

Enfin, vous pourrez profiter de la piscine au sel toute l'année grâce à son dôme rétractable et aux baies vitrées .

A l'extérieur, deux terrasses (au Nord et au Sud), 3 barbecues, cabanon, garages, arbres matures et fruitiers (cerisiers, figuiers, oliviers, vignes).

Les plus : pompe à chaleur, combles isolés, travaux récents (cuisine, salles d'eau, électricité et étanchéité des toits plats refaites), puits, parcelle constructible de 1000m².

Taxe Foncière : 2500 euros

DPE : classé D; GES : classé C

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 844 688 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 271241 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sale house Carcassonne

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr

Ref : 404192VAL - Date : 21/04/2025