House Chourgnac - 6 bedrooms

CHOURGNAC 24640.

Prix 520 000 euros Honoraires agence inclus (dont 4%ttc à la charge de l'acquéreur, soit 500 000 euros hors agence).

Deux maisons (145m² et 115m²) sur le même terrain de 6000m², entièrement clôturé, belle piscine de 4,50x10m, avec volet roulant de sécurité, une maisonnette avec uniquement une chambre et sa salle d'eau et wc, deux petites dépendances.

La propriété est très bien entretenue.

La maison de 145m² de plain-pied comprend: une grande entrée, un superbe salon-séjour de 52m², une cuisine équipée, séparée, 2 chambres (une de 27,70m² avec sa salle d'eau + wc, dressing, kitchenette, la seconde avec sa salle de bains), cabinet de toilettes.

La seconde maison de 115m² comprend: une cuisine équipée, 3 chambres avec chacune leur salle d'eau + wc, un beau salon-séjour de 30m², wc séparés.

Environnement très calme, sans vis à vis, à 10 minutes des commerces.

DPE classe D GES classe C.

Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1836 euros.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques: https://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain SAUVE, au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain SAUVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 352145320 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 331824 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % fees incl.

VAT at the buyer's expense.)

Sale house Chourgnac

Ref : 367079ALS - Date : 02/07/2024