House Mions - 5 bedrooms

Au coeur de la commune de Mions, à 20 min de Lyon et de l'aéroport St Exupéry et à proximité directe de toute les commodités, se situe cette maison d'architecte construite en 1993 de 165 M² habitable et 80 M² en sous-sol (à aménager à selon votre préférence) avec sa piscine et ses 1055 M² de terrain .

Situer sur la colline du château avec vue imprenable sur toute la région.

Au rez de chaussez vous trouverez une très grande cuisine équipée indépendante,

un grand salon lumineux donnant sur une grande terrasse couverte de 60 M² avec une vue sur la piscine et un WC.

Au 1er demi-niveau : Deux grandes chambres, une salle de bain.

Au 2ème demi-niveau : Deux autres chambres, une salle de bain avec baignoire / douche et une vasque , un WC et un espace bureau pouvant faire office de 5ème chambre.

Garage double de 32 M² et espace buanderie de 7 M².

Concernant son extérieur, vous serez séduit (e) par son environnement agréable, son aménagement et tous les éléments qui le composent tels que:

Une belle piscine 10 X 5 au sel avec sa plage

Son pool-house avec douche et WC

Unegrande terrasse et son espace barbecue avec lavabo.

Un abri voitures 3 places.

Un abri bois.

Ses atouts:

Panneaux photovoltaïques.

(avec un contrat EDF encore sur 13 ans)

Cheminée foyer fermé.

Adoucisseur d'eau.

Fibre internet.

Portailélectrique.

alarme filaire et volumétrique.

Puits (branché sur toute la maison sauf cuisine )

Arrosage automatique.

Chauffage au sol basse température avec pompe à chaleur.

Cette maison, parfaitement entretenue avec des prestations de qualité exceptionnelle.

DPE : C.

Prix de vente: 600 000 euros, Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Thierry Coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au

ou par courriel à .

Mandat n° 226 115.

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

RC NANTES 487 624 777

Sale house Mions

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr

Ref : 393629TCL - Date : 07/02/2025