House Montauroux - 4 bedrooms

Callian 83440-Var

-NOUVEAUTÉ RARE SUR LE MARCHÉ.

Christelle Sales PROPRIÉTÉS-PRIVEES vous présente en exclusivité cette belle villa d'architecte d'environ de 215 M2

aux volumes généreux et avec de belles hauteurs sous plafond, sur un terrain paysagé ,avec unebelle piscine chauffée ,avec ses diverses terrasses afin de profiter de chaque espace ,située dans un quartier très calme et résidentiel .

Proches des écoles ,commerces ,des restaurants.

Elle se compose de la manière suivante une belle entrée , donnant sur le double séjour aveccheminée ,ouvert sur une grande cuisine qui donne accès à la terrasse ,une buanderie, un WC, une salle de bain avec une belle douche à l'italienne , et une grande chambre avec placard .

A l'étage :

3 belles chambres et un bureau ,une salle d'eau,WC

Chauffage ausol, piscine béton chauffée, double garage .

grand terrain de plus de 3000 M2 sans vis à vis .

DISPONIBLE PRINTEMPS 2024

EXPOSITION SUD , AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR .

DPE EN COURS

Prix : 879 000 Euros Honoraires agence inclus (honoraires àla charge vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle SALES, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle SALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 890 760 044 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compteséquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Mandat réf.

: 331040 H I S - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sale house Montauroux

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr

Ref : 397819HIS - Date : 08/03/2025