House Narbonne - 4 bedrooms

VILLA de 235m² Hab.

sur TERRAIN de 4.900m² avec GARAGES, DEPENDANCE et PISCINE A DEBORDEMENT / Bruno VUILLEMIN : +33 / Face à l'étang de BAGES, sur la commune de NARBONNE, sans aucun vis-à-vis, cette ancienne fermette agricole, après agrandissement et rénovation récente, offre 235m² Hab.

sur un terrain clôturé, arboré et paysagé de 4.913m².

A la vue époustouflante, s'ajoute une incroyable piscine à débordement 200m² avec plages et couloir de nage.

La propriété est autonome en eau pour tous les travaux de jardinage et l'entretien du verger.

Elle se compose :

RDC * Hall d'entrée * Pièce à vivre de 46m² * Bureau ouvert * Cuisine meublée et équipée de 27m² * 2 Vérandas * Salon marocain * 4 Chambres avec placards * 2 Salles d'eau et 2 WC

NIVEAU 1 * Mezzanine * Bureau

Tous les ouvrants sont en double vitrage avec volets roulants en partie.

L'apport calorifique est fourni par des climatiseurs réversibles de type « Split ».

L'ensemble est complété par une dépendance de 45m² ainsi qu'un garage de 20m² et un garage annexe de 50m².

DIAGNOSTICS, PLANS et VISITES VIRTUELLES IMMERSIVES MATTERPORT sont disponibles sur demande.

Prix : 990.000 euros dont 42.500 euros Honoraires TTC (4.50%) inclus Charge Acquéreur, soit 947.500 euros hors honoraires.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676

Mandat : 297433 VUB / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire.

RCS NANTES 487 624 777 (4.96 % fees incl.

VAT at the buyer's expense.)

Sale house Narbonne

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr

Ref : 364803VUB - Date : 02/07/2024