House Pierrevert - 4 bedrooms

A PIERREVERT (04860), venez découvrir cette belle et atypique PROPRIETE qui possède bien des atouts.

Dans, un petit village provençal avec toutes les commodités et un golf de renommée, non loin de Manosque et des axes autoroutiers desservant les gares TGV et l'aéroport (Aix et MARSEILLE), vous adorerez son emplacement privilégié dans un cadre naturellement boisé et doté d'une très belle vue.

Datant des années 70 et ayant profité d'une grande rénovation, sur + de 200 m² sur 2 niveaux, elle dispose de volumes très agréables et généreux permettant une viefamiliale paisible et confortable.

En rez de chaussée, l'entrée donne sur l'espace de vie totalisant 92 m² baignés de lumière et composé d'une vaste bibliothèque avec salon cosy paré d'un adorable mur en pierres qui lui confère un cachet certain et, en décalé de niveau, sa salleà manger donnant sur une cuisine récente équipée et aménagée; la visite se poursuit sur ce même niveau avec le jardin d'hiver, la buanderie et la chaufferie ainsi que l'espace détente avec son hammam et plus loin son spa.

Sur l'autre aile, un wc et l'ancien garage qui a été aménagéen somptueuse suite parentale de 23 m², offrant un espace douche et baignoire.

Au 1er étage, le coin des enfants avec un wc, une salle de bains également équipée de douche et baignoire et 3 chambres supplémentaires dont une de 19 m² et l'une aménagé telle une cabane dans les arbres et qui fera le bonheur de vos enfants.

En annexe, un carport et un atelier.

Côté jardin, vous aurez le loisirs de vivre dans un environnement de qualité au milieu de pins et de chênes; le terrain, de 2600 m² est assez pentu mais une partie a été aménagée avec un coin jeuxpour les enfants et de belles terrasses pour les moments conviviaux.

Surplombant l'arrière de la maison, vous y apprécierez également sans sans nul doute la belle piscine à débordement et sa terrasse en bois, d'où la vue est magique.

Le reste du terrain est à l'état brut et donne justement ce côté très nature et forêt.

Mon avis perso sur ce bien: il est possible d'y apporter des améliorations notamment thermiques mais le principal est déjà là: volumes généreux, nature tout en étant non loin des commodités, vue très agréable et qualité de vie le tout combiné à un côté très original...

il y a fort à parier que les amoureux d'atypisme seront sous le charme.

PRIX : 715000 euros honoraires charges vendeurs

Mandat: 296002

DPE: F (374) et GES : C (12).

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3770et 5200 euros (année de référence 2021) Logement à consommation énergétique excessive.

Obligation de

parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Sale house Pierrevert

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr

Ref : 378759HUM1810HUM - Date : 21/10/2024