€550,000

House Romilly - 4 bedrooms

41270 - Romilly

220m² 8 rooms 4 beds

DESCRIPTION

Nadège Fontaine vous propose ces 2 belles longères Percheronnes dans un parc avec arbres fruitiers de 5195 m2 avec sa superbe piscine chauffée couverte .

Cette propriété chargée d'histoire se compose :

d'une maison principale de 150m2 environ , entrée sur grande pièce de vie de 55m2 avec salon cathédrale et imposante cheminée , cuisine aménagée équipée avec poêle à bois et accès à l'extérieur, cellier , chambre , dressing , salle de bain avec douche et baignoire , buanderie , espace bureau , wc séparés , une chambre en mezzanine et un grand préau complètent cette première maison .

Le chauffage est électrique par le sol et par convecteurs .

d'une maison secondaire de 70 m2 environ , entrée sur pièce de vie avec cuisine aménagée équipée et poêle à bois , 2 chambres , salle d'eau , wc séparés , 2 celliers , cave de 15 m2 et un appentis , chauffage électrique .

d'un bâtiment annexe de 200 m2 avec 2 garages , atelier , local technique piscine et immense grenier potentiellement transformable en logement.

d'une magnifique piscine de 10m sur 5m50 sous abri télescopique motorisé de 140 m2 , nage à contre-courant , gestion traitement de l'eau automatisé.

d'un puits , d'une mare et d'un terrain de pétanque.

Ces maisons ne nécessitent pas de travaux , elles datent du 18ème siècle mais ont été entièrement rénovées en 2018 , elles peuvent être louées en tant que maisons d'hôtes puisqu'elles sont vendues entièrement meublées et équipées

Situation :

1 km du centre d'un village du Perche

5 mn d'une école maternelle et primaire

15 mn d'un collège

5 km de La Ville Aux Clercs commune avec tous commerces essentiels , 21 km de Vendôme

Appréciable : Paris à 1h15 la gare TGV est à 25 mn seulement

Budget : 550 000 euros honoraires à la charge du vendeur

DPE : E (249,8 kWh/m2/an) GES : C (13,3 kg CO2/m3/an)

Pour tout renseignement , contactez Nadège FONTAINE au ou par mail à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 349 476 135 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , réseau national immobilier , au capital de 40000 euros , 44 Allée des Cinq Continents , Zac Le Chêne Ferré , 44120 VERTOU , RCS Nantes n=°4 040 , Carte professionnelle T et G n=° CPI 4410 388 CCI Nantes-St Nazaire.

Garantie Galian- 89 rue de la Boétie , 75008 Paris

Mandat réf 313 353

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.