€4,380,000

House Rueil-Malmaison - 502m²

92500 - Rueil-Malmaison

502m² 12 rooms

DESCRIPTION

Sole Agent – Located in the heart of the Hameau de la Jonchère in Rueil-Malmaison, this elegant house stands out for its historical character and lush surroundings, in a protected, gated area with no overlooking neighbours.

Set on a 3,000 m² tree-lined plot, it offers a commanding view and a listed façade, proudly reflecting the heritage of the park to which it belongs.

While the original architecture has been preserved, period features such as mouldings, stuccoes, and woodwork have been carefully maintained.With a living area of over 500 m² (excluding the basement), the house is spread across several levels.

The ground floor comprises a vast entrance hall, a bright living room with a bow window, a dining room, a study, an independent kitchen with a pantry, and guest toilets.

On the first floor, the large landing leads to four bedrooms, a bathroom, and a WC.

The second floor offers four additional bedrooms, a bathroom, a shower room, a WC, and a small kitchen.

The attic, which is suitable for conversion, and the full basement provide substantial potential for development or storage.This rare property combines architectural prestige, generous family spaces, and a prime location, close to Paris, while being surrounded by nature.

The property is part of a co-ownership comprising 65 lots, with no ongoing legal proceedings, and an annual charge of €1,500.

Access to the A86 and A13 motorways is convenient.

The Élysée II shopping centre is 500 metres away, the École Internationale Bilingue de la Jonchère is 700 metres away, and the house is just 10 minutes from the Daniélou and Passy Buzenval schools in Rueil-Malmaison, Blanche de Castille in Le Chesnay, and the British School of Paris in Croissy-sur-Seine.Exklusivangebot – Im Herzen des begehrten Hameau de la Jonchère in Rueil-Malmaison gelegen, zeichnet sich dieses elegante bürgerliche Haus aus Meulière-Stein und Sandstein durch seinen historischen Charme und die üppige Umgebung aus, in einem geschützten, bewachten Bereich ohne direkte Nachbarn.

Auf einem 3.000 m² großen, baumbestandenen Grundstück erbaut, bietet es einen dominierenden Blick und eine denkmalgeschützte Fassade, die stolz das Erbe des Parks widerspiegelt, zu dem es gehört.

Während die ursprüngliche Architektur bewahrt wurde, sind historische Elemente wie Stuck, Verzierungen und Holzarbeiten sorgfältig erhalten.Mit einer Fläche von über 500 m² (ohne Keller) erstreckt sich das Haus über mehrere Ebenen.

Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige Eingangshalle, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Erker, ein Esszimmer, ein Büro, eine separate Küche mit Vorratsraum und Gäste-WC.

Im ersten Stock führt der große Flur zu vier Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem WC.

Im zweiten Stock befinden sich vier zusätzliche Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Duschbad, ein WC und eine kleine Küche.

Der ausbaufähige Dachboden und der vollständige Keller bieten erhebliches Potenzial für Umbau oder Lagerung.Diese seltene Immobilie vereint architektonischen Prestige, großzügige Familienräume und eine erstklassige Lage in der Nähe von Paris, umgeben von Natur.

Die Immobilie ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit 65 Einheiten, ohne laufende rechtliche Verfahren, und jährlichen Nebenkosten von 1.500 Euro.

Der Zugang zu den Autobahnen A86 und A13 ist unkompliziert.

Das Einkaufszentrum Élysée II ist 500 Meter entfernt, die École Internationale Bilingue de la Jonchère 700 Meter entfernt, und das Haus liegt nur 10 Minuten von den Schulen Daniélou und Passy Buzenval in Rueil-Malmaison, Blanche de Castille im Chesnay und der British School of Paris in Croissy-sur-Seine entfernt.Agente Exclusivo – Situada en el corazón del Hameau de la Jonchère en Rueil-Malmaison, esta elegante casa burguesa de piedra meulière y piedra de sillería destaca por su carácter histórico y su entorno exuberante, en una zona protegida, cerrada y sin vecinos a la vista.

Construida sobre un terreno arbolado de 3.000 m², ofrece vistas dominantes y una fachada catalogada, que refleja con orgullo el legado del parque al que pertenece.

Aunque se ha preservado la arquitectura original, se han mantenido cuidadosamente algunos elementos de época, como las molduras, los estucos y las maderas.Con una superficie de más de 500 m² (sin contar el sótano), la casa se distribuye en varios niveles.

La planta baja consta de un amplio vestíbulo, un salón luminoso con ventanal, un comedor, una oficina, una cocina independiente con despensa y aseo para invitados.

En el primer piso, el gran distribuidor da acceso a cuatro dormitorios, un baño y un WC.

En el segundo piso se encuentran cuatro dormitorios adicionales, un baño, una ducha, un WC y una pequeña cocina.

El ático, que es susceptible de ser acondicionado, y el sótano completo ofrecen un gran potencial de desarrollo o almacenamiento.Esta propiedad rara combina prestigio arquitectónico, amplios espacios familiares y una ubicación privilegiada, cerca de París, rodeada de naturaleza.

La propiedad forma parte de una comunidad de propietarios de 65 unidades, sin procedimientos legales en curso, con una cuota anual de 1.500 euros.

El acceso a las autopistas A86 y A13 es fácil.

El centro comercial Élysée II está a 500 metros, la Escuela Internacional Bilingüe de la Jonchère a 700 metros, y la casa está a solo 10 minutos de los colegios Daniélou y Passy Buzenval en Rueil-Malmaison, Blanche de Castille en Le Chesnay, y la British School of Paris en Croissy-sur-Seine.