€530,000

House Rumilly

74150 - Rumilly

137m² 5 rooms 1 shower

DESCRIPTION

Exclusivité - 74150 - RUMILLY

Nous vous proposons de découvrir en exclusivité cette maison individuelle de 1985 rénovée avec goût en 2015 et 2017.

Cette maison est située sur la commune de Rumilly à 5 minutes en voiture de toutes les commodités dans un environnement champêtre et sans vis à vis.

Secteur de Celaz.

La maison mesure environ 115 m2 habitable (136 m2 au sol) sur une parcelle de 1485m2 (terrain non plat) avec sous-sol.

Elle possède un grand garage de 45 m2 avec porte automatisée et un sous-sol de 40 m2 avec cave et buanderie.

Au RDC, l'entrée dessert les WC avec vestiaire et donne accès à la pièce de vie de plus de 45 m2 avec Poêle à bois et cuisine ouverte.

La cuisine est aménagée et équipée de 2015 (ACCB).

La pièce de vie permet d'accéder à une grande terrasse orientée sud offrant une jolie vue dégagée sans vis à vis.

Au demi niveau, un dégagement permet d'accéder à 2 chambres dont 1 avec placards, une salle d'eau familiale avec douche et double vasque, des WC séparés.

A ce niveau, vous trouverez également un espace bureau (pouvant être aménagé en chambre d'appoint de 12m2) permettant d'accéder à l'étage de la maison aménagé à ce jour en deux chambres en enfilade.

Cet étage de + 30 m2 au sol (avec sous-pente) pourra être rénové et réaménagé selon vos besoins et vos envies (possibilité de créer un dégagement et 2 chambres).

Ce que nous aimons :

- l'environnement de la maison tout en étant proche des commodités

- La pièce de vie avec sa cuisine ouverte

- la distribution des pièces

Prix de vente : 426 500 euros (honoraires à la charge des vendeurs)

Système de chauffage : Fuel + Poêle à bois

Assainissement individuel conforme

Abri de jardin de 19m2 avec électricité

Récupérateur d'eau de pluie

DPE : D / GES : E

Pendant la période de confinement, les visites ne sont pas possibles.

Cependant, je me tiens à votre disposition par téléphone et mail pour tout renseignement.