House Saint-Étienne - 5 bedrooms - 180m²

Situated in the heart of the highly sought-after Colline des Pères neighborhood, just a few steps from the city center, this home enjoys a privileged location.

Just a 5-minute walk from the tramway and the Albert Thomas farmers' market, it's set in a peaceful residential neighborhood, a veritable jewel case of greenery offering a rare quality of life.A former passementerie workshop dating from the 1930s, this residence is distinguished by its east-west orientation, allowing you to admire sunrises over the city and enjoy sunsets from the garden.

Completely renovated in 2012, then sublimated in 2022 by a renowned architectural firm, it perfectly combines the charm of the past with a contemporary aesthetic.The first floor unveils a vast living room bathed in light, with an open-plan layout.

The living room, with its built-in cupboards and STUV stove, invites conviviality.

A large dining room lends itself to family meals, while a library/TV corner provides additional space for relaxation.

The elegant, modern open kitchen features a large central island in Dekton and marble, ideal for entertaining and cooking.Solid oak parquet flooring and large picture windows equipped with adjustable sunshades create a beautiful harmony between inside and outside, opening onto a verdant garden.

An entrance hall with glass roof, separate toilet and cleverly designed laundry room complete this level.Upstairs, the sleeping area features three bright bedrooms and an exceptional master suite with private balcony.

This master suite also includes a bathroom and dressing room, providing comfort and privacy.An adjoining garage with a DIY workshop offers practical, flexible additional space.This carefully renovated home offers an exceptional living environment, where every detail has been designed to combine elegance, comfort and functionality, all in a privileged setting.Situada en el corazón del codiciado barrio de Colline des Pères, a dos pasos del centro de la ciudad, esta casa goza de una ubicación privilegiada.

A 5 minutos a pie del tranvía y del mercado de Albert Thomas, se encuentra en una zona residencial tranquila, un remanso de verdor que ofrece una calidad de vida poco común.Antiguo taller de pasamanería de los años 30, esta residencia se distingue por su orientación este-oeste, que permite admirar el amanecer sobre la ciudad y disfrutar de la puesta de sol desde el jardín.

Completamente renovada en 2012 y sublimada en 2022 por un estudio de arquitectura de renombre, combina a la perfección el encanto del pasado con una estética contemporánea.La planta baja presenta un amplio salón bañado de luz, con una distribución diáfana.

El salón, con sus armarios empotrados y su estufa STUV, es un lugar acogedor para socializar.

Un gran comedor se presta a las comidas familiares, mientras que una biblioteca / zona de TV ofrece espacio adicional para la relajación.

La elegante y moderna cocina abierta cuenta con una gran isla central de Dekton y mármol, ideal para recibir invitados y cocinar.El suelo de parquet de roble macizo y los grandes ventanales con parasoles ajustables crean una hermosa armonía entre el interior y el exterior, que se abre a un frondoso jardín.

Un hall de entrada con techo de cristal, un aseo independiente y un lavadero inteligentemente distribuido completan este nivel.En la planta superior, la zona de noche cuenta con tres luminosos dormitorios y una excepcional suite principal con balcón privado.

Esta suite principal también incluye un cuarto de baño y un vestidor, proporcionando comodidad e intimidad.Un garaje contiguo con taller de bricolaje ofrece un espacio adicional práctico y flexible.Esta casa cuidadosamente renovada ofrece un entorno de vida excepcional, donde cada detalle ha sido diseñado para combinar elegancia, comodidad y practicidad, todo ello en un entorno privilegiado.Situada no coração do bairro muito procurado de Colline des Pères, a uma curta distância a pé do centro da cidade, esta casa goza de uma localização privilegiada.

A 5 minutos a pé do elétrico e do mercado de agricultores Albert Thomas, está situada numa zona residencial tranquila, um refúgio de vegetação que oferece uma qualidade de vida rara.Antiga oficina de aparas dos anos 30, esta residência distingue-se pelo seu aspeto este-oeste, que lhe permite admirar o nascer do sol sobre a cidade e apreciar o pôr do sol a partir do jardim.

Completamente renovada em 2012, depois sublimada em 2022 por um gabinete de arquitetura de renome, combina perfeitamente o charme do passado com uma estética contemporânea.O rés do chão apresenta uma vasta sala de estar banhada de luz, com uma disposição em plano aberto.

A sala de estar, com os seus armários embutidos e a salamandra STUV, é um local de convívio convidativo.

Uma grande sala de jantar presta-se a refeições em família, enquanto uma área de biblioteca/TV proporciona um espaço adicional para relaxar.

A cozinha em plano aberto, elegante e moderna, apresenta uma grande ilha central em Dekton e mármore, ideal para receber e cozinhar.O pavimento em parquet de carvalho maciço e as grandes janelas panorâmicas com guarda-sóis ajustáveis criam uma bela harmonia entre o interior e o exterior, abrindo-se para um jardim exuberante.

Um hall de entrada com teto de vidro, uma casa de banho separada e uma despensa bem organizada completam este nível.No andar de cima, a área de dormir inclui três quartos luminosos e uma suite principal excecional com a sua própria varanda privada.

Esta suite principal inclui também uma casa de banho e um quarto de vestir, proporcionando conforto e privacidade.Uma garagem adjacente com uma oficina de bricolage oferece um espaço adicional prático e flexível.Esta casa cuidadosamente renovada oferece um ambiente de vida excecional, onde cada detalhe foi concebido para combinar elegância, conforto e praticidade, tudo num ambiente privilegiado.

Former passementerie workshop from the 1930sFormer passementerie workshop from the 1930sAntiga oficina de aparas dos anos 30

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr

Ref : KP1-2466 - Date : 15/04/2025