€1,349,000

House Sainte-Marie-aux-Mines - 6 bedrooms

68160 - Sainte-Marie-aux-Mines

430m² 12 rooms 6 beds

DESCRIPTION

A Sainte Marie aux mines, au coeur du Val d'argent, je vous propose cette propriété historique de 500 m2 habitables, sur un terrain paysagé de 30 ares totalement clos, et un exceptionnel jardin à la française.

Cette demeure construite en 1768 a été totalement rénovée, puis dotée d'une extension au cours des dernières années sans altérer la beauté de son architecture originelle.

Elle allie tous les attraits du confort moderne à un charme intemporel, chargé d'histoire.

Le bâtiment principal de 420 m2 en R+2 sur caves, se dévoile par une entrée monumentale et l'escalier qui dessert les étages.

Elle comprend 12 pièces dont les espaces de réception, six chambres et quatre salles de bains.

L'extension récemment construite permet un accès direct PMR au rez-de-chaussée.

Une grande terrasse d'été accessible depuis les pièces de réception fait le lien avecle superbe jardin à la française.

La maison de gardien indépendante qui mesure environ 100 m2 offre quant à elle cuisine équipée, séjour et espace nuit.

Elle peut à loisir accueillir les hôtes de passage, devenir le logement du gardien, voire l'endroit où l'on retrouve famille et amis autour de la stammtisch.

Enfin, la troisième bâtisse abrite trois garages, de vastes ateliers et locaux de stockage, ainsi qu'une cuisine d'été entièrement équipée et sa terrasse.

De nombreux éléments de décoration (tentures, lustres, ...) et équipements, placards et dressings aménagés, meubles et l'électroménager des trois cuisines, et bien d'autres secrets à découvrir lors de votre visite sont également compris dans la vente de ce bien exceptionnel, qui vous est proposé au prix de 1 349 000 euros, honoraires à charge vendeur inclus.

Chauffage mixte(central au fuel et une pompe à chaleur ) performant.

DPE C (106).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude CHODOT, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude CHODOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : ??????.

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.