House Sarlat-la-Canéda - 15 bedrooms

24200 Sarlat la Canéda.

Propriété: maisons d'habitation, gîtes, piscine, carrière équestre, terrain d'env..

Prix de vente : 1247 900 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 1 200 000 euros hors honoraires).

Située à quelques pas du centre historique de Sarlat la Canéda, capitale du Périgord Noir, proche des commerces et écoles, au calme et sans nuisances, cette belle propriété en pierre se compose :

- D'une maison d'habitation de 176 m² (RDC: cuisine indépendante, salon/salle à manger, véranda, 4 chambres, une salle de bain et à l'étage : combles aménageables, au sous sol : chaufferie, buanderie) avec un studio de m² à l'étage inférieure;

- D'une maison d'habitation de 159 m² sur 3 niveaux (rdc : une entrée, cuisine indépendante et équipée, un salon ; 1er étage : 2 chambre avec salle d'eau et au 2ème étage : 2 chambres avec salle d'eau)

- D'une maison mitoyenne de m² avec 2 chambres, salle d'eau salon et cuisine.

- D'un bâtiment se composant de 3 appartements de m² avec une chambre de plain pied

Le terrain de 6720 m² très bien entretenu offre calme et tranquillité sans vis à vis, agrémenté d'une piscine chauffée et sécurisée de 4 x12 mètres avec plage, d'un grand garage fermé ainsi que d'un verger, avec une partie constructible.

Cette belle propriété est actuellement proposée en partie à la location saisonnière avec une rentabilité avérée.

Proche des sites touristiques majeurs, ce bel ensemble est idéal pour une famille nombreuse ou pour développer l'activité de location saisonnière (gites, chambres d'hôte).

DPE : Classe D, GES : classe D.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 et pour un seul logement : entre 850 et 1180 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr'.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au ou par courriel à .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 329261MND.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

RCS NANTES 487 624 777.

dont 4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 39801542

(3.99 % fees incl.

VAT at the buyer's expense.)

Sale house Sarlat-la-Canéda

Ref : 373800MND - Date : 27/07/2024