A 30 mn de Rennes par le TER, en centre bourg et au milieu de son parc de 5 ha, je vous propose cet élégant manoir du 19ème siècle, sa maison de gardien, son tennis et ses dépendances.

Une architecture originale et atypique, tout comme le jardin d'hiver et le salon de musique reflètent le luxe d'une époque.

On cite volontiers en villégiature certains compositeurs tels que Reynaldo Hahn, compagnon de Marcel Proust ou bien Jules Massenet au violoncelle alors que le maître de maison jouait du piano.

Maison de famille par excellence, elle dispose en rez de jardin et en enfilade, une cuisine de belle taille, d'une salle à manger, d'un salon, d'un jardin d'hiver et de deux chambres.

A l'étage, le salon de musique , 4 chambres, un bureau et 4 chambres au dernier étage.

Des caves sous une partie de la maison.

Autour et derrière le manoir, un parc d'environ 5 ha est planté d'arbres centenaires.

Un ancien jardin et verger, en partie clos de murs avec réserve d'eau, ne demandent qu'à être réhabilités.

La maison de gardien, entièrement restaurée, se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante et de 4 chambres à l'étage.

Diverses dépendances y sont rattachées.

Autres dépendances près du tennis et une petite maison en fond de jardin à restaurer, sans oublier un garage pour deux voitures et le puits, élément indispensable de nos jours pour l'entretien et l'arrosage des extérieurs.

Les atouts de cette propriété:

La maison est habitable en l'état même si les prestations intérieures demandent à être modernisées.

Le parc est divisé en prairies pour chevaux et moutons.

Les commerces, les écoles, la gare sont accessibles à pied ou en vélo.

Rennes est à 30 mn par le TER et les premières plages du Morbihan sont à 60 km.

DPE: F GES: F

Dossier complet sur demande

Je vous présente cette propriété au prix de 980 000.00 euros FAI les honoraires d'agence de 4% sont à charge acquéreur, soit 942 308.00 euros net vendeur.

C (4.00 % fees incl.

VAT at the buyer's expense.)

Exceptional residence Rennes Gare

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr

Ref : 377688ADR - Date : 25/11/2024