Property Rouen - 7 bedrooms

Cette propriété offre des prestations et un potentiel tout à fait exceptionnels.

Elle est composée d'une très belle maison de maître début 20e siècle idéalement exposée est-ouest, d'anciennes écuries aménageables, d'un ancien four à pain, et d'un grand garage avec fosse, sur un terrain plat et arboré de 3295 m² sans vis-à-vis.

Ceet maison donne l'impression, en ville, à un quart d'heure du centre de Rouen, d'être à la campagne.

MAISON 12 PIÈCES SANS VIS-A-VIS 291 m² (354 m² au sol) :

- Entrée avec très beau carrelage d'époque

- Séjour

- 3 salons

- Salle de billard

- Bureau

- Cuisine aménagée et équipée

- Arrière-cuisine

- 6 chambres

- 4 cheminées en marbre et en état de marche, parquet, plafonds à 3,50 m de hauteur avec moulures

- 2 petites pièces et leur palier (pouvant être transformés en pièce de 14,60 m²)

- 2 petits dressings

- 3 salles de bain

- 1 cabinet de toilette

- 4 WC

- 1 grenier (pouvant être transformé en chambre ou autre pièce)

- Une cave voutée

- 3 terrasses

DPENDANCES :

- Anciennes écuries aménageables (58 m²)

- Ancien four à pain (4,65 m²) + grenier

- Grand garage avec fosse (20 m²)

- 1 préau (21 m²)

AUTRES PRESTATIONS :

- 2 places de parking

- Une allée circulaire pour les voitures

- 1 puits

- 2 bassins d'agrément

- Un barbecue en briques

- Mur d'enceinte en pierre

- Terrain plat et arboré de 3295 m² sans vis-à-vis

Proche commerces, équipements sportifs, écoles, facultés, Rouen, bus, tramway, autoroute, gare de Oissel, futur gare de Sotteville-lès-Rouen, et aéroport.

Proche de la forêt de la Londe-Rouvray labellisée « Forêt d'Exception® ».

A une heure du bord de mer (Deauville, Cabourg, Trouville-sur-Mer, Dieppe, Le Tréport, Fécamp, Étretat, Honfleur).

(3.60 % fees incl.

VAT at the buyer's expense.)

Exceptional residence Rouen

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr

Ref : 361179LGAN - Date : 02/07/2024