Property Servian - 8 bedrooms

Hérault - 34290 SERVIAN - 849 000 euros

Emplacement exceptionnel en pleine nature, entouré de vignes et de chevaux, je vous présente cet ensemble immobilier de plus de 4 hectares comprenant une partie habitation et un centre équestre en exploitation.

Le bien se compose d'une écurieintérieure de 250 m², des boxes extérieurs, sellerie, club house.

Une habitation T4 de 110 m² avec terrasse actuellement loué, une deuxième habitation T6 de 150 m² avec terrasse ainsi que deux gites d'environs 50 m² avec terrasse indépendantes.

Le tout agrémenté de garages, d'une piscine et d'un superbe jardin paysagé.

Le centre équestre dispose d'un grand parking, de nombreux près clôturés avec abris et abreuvoirs automatiques, un terrain de cross, une grande carrière en sable de rivière ainsi qu'un manège couvert avec panneaux photovoltaïques.

De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour continuer d'exploiter le potentiel de cette magnifique propriété.

Contactez-moi pour plus de renseignements.

Dossier complet sur demande.

A bientôt pour une visite !

Prix de vente : 849 000 euros honoraires de 3,60 % inclus à la charge du vendeur.

Mandat Réf : 305828LBZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE : D / GES : B

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement estimé entre 1640 euros et 2290 euros (prix moyen des énergies indexé au1er janvier 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mlle BALZAMO Lucie au ou mail

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie Balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 814967238.

SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

RCS NANTES 487 624 777 (3.60 % fees incl.

VAT at the buyer's expense.)

Exceptional Servian residence

Ref : 394235LBZ - Date : 10/02/2025