Property Sorède - 4 bedrooms

Dans un écrin de verdure avec une magnifique vue sur les Albères, authentique Mas Catalan du XIVème siècle, entièrement restauré avec des matériaux nobles, d'une superficie totale d'environ 205 m2 sur une parcelle de 1400 m2 .

- en rez-de-jardin un appartement avec un salon/cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un toilette, une cave.

- au rez-de-chaussée une entrée, une vaste pièce de vie avec cheminée et une grande cuisine équipée donnant sur une belle terrasse ensoleillée avec jacuzzi.

au 1ème étage deux belles suites parentales dont une d'environ 45 m2, les deux donnant sur une grande terrasse plein sud,

Dépendances : laverie, garage avec pièce à finir d'aménager.

Prestations : double vitrage, cheminée, toiture révisée, 2 vastes terrasses, eau captée à la source pour l'arrosage.

Prix 673.400 Euros honoraires 23.400 euros (3,6%) inclus charge acquéreur, soit 650.000 euros hors honoraires

DPE : C - GES : D

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 2000 Euros annuel.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, au / ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 793 664 145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 331773 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % fees incl.

VAT at the buyer's expense.)

Exceptional residence Sorède

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr

Ref : 374825NJUR - Date : 31/07/2024