Appartement Marseille 8e - 91m²

Llinares immobilier vous propose: LE LUXEUX, un appartement T4 de 90 m2 situé dans une résidence fermée et sécurisée en plein cœur du Carrée d'or de Marseille.

Entièrement neuf avec des prestations luxueuses, il se compose d'un superbe salon séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée donnant accès à un jardin de 60 m2.

Coté nuit, vous trouverez une trois jolie chambre, trois salle de bains ainsi qu'un WC Indépendant.

Un double box fermé et sécurisé complète ce bien.

Idéalement situé, cet appartement vous permet de profiter de la proximité des plages, des commerces et des restaurants, tout en étant parfaitement desservi par les transports en commun, notamment le métro et les bus.

Le quartier est calme et résidentiel, offrant un cadre de vie privilégié.Contact Alexandre MORELLI : Attestation collaborateur ADC131 051RCP 62834763Informations LOI ALUR :- Charges : 180€/mois (eau froide, eau chaude, parties communes)- Honoraires locataire : 900 € TTC- Honoraires état des lieux : 270 € TTC- Dépôt de garantie : 3760 €- Taxe d'ordure ménagère charge du locataire : 630 € environ- Surface (arrondie) : 90 m²- Classe énergie A et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 442€ et 599 €- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Llinares Immobilier, le professionnel de la gestion locative à Marseille, vous accompagne avec expertise et proximité.

LE LUXEUX - Appartement T4 de 90 m2 + Terrasse d

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 85656169 - Date : 23/04/2025