Loft Marseille 10e - 2365m²

Fiche Id-OCT25553g : Rare opportunité avec visibilité

commerciale et terrain - Marseille intra-muros.

Secteur Pont de

Vivaux - Marseille 10e - à proximité immédiate de l'autoroute A507

- nous avons le plaisir de vous proposer un local d'activités avec

showroom - bureaux à louer et locaux sociaux.

Le local dispose de

plusieurs accès de plain-pied d'une superficie de 2365 m² - ERP et

accessible aux personnes à mobilité réduite.

Le terrain privatif

disponible de 3 600 m² environ est entièrement bitumé et clos.

Desserte A50 - A507 - A7 - A51.

Plusieurs accès par 3 portails

électriques coulissants - la construction est en ossature

métallique - toiture terrasse - mur en bardage double peau isolé -

éclairage en rampes de tubes fluorescent - parking - alarme -

voirie lourde - climatisation réversible - câblage RJ45 - faux

plafond - accès PMR - ERP.

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT -

taxe foncière : 38000 € / an à la charge du preneur.

Paiement du

loyer par trimestre d'avance.

- Mentions légales : Loyer mensuel

29167 Euros/mois (Pas de charge locative définie) - Modalités de

règlement des charges : Prévisionnelles mensuelles avec

régularisation annuelle - Honoraires agence à la charge du

propriétaire - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Samson

JAMGOTCHIAN (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion

Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat

au (Appel gratuit ou prix d'une communication

locale)

Local d'activité Show room et Bureaux 2365.00m2 - Terrain 3600m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : Fid-OCT25553 - Date : 05/12/2024