NEUILLY - Pont de Neuilly Nous vous présentons à la location un hôtel particulier en bon état destiné en local professionnel ou en Bail code civil, comprenant une maison de maître de 240m2 côté rue, un grand jardin de 200m2 et une seconde maison de 80m2 en fond de parcelle.Situé dans un environnement calme et vert dans un secteur prisé de nombreuses ambassades, ces locaux se composent ainsi : Un hôtel particulier de huit pièces principales côté rue de 239,23m2 comprenant : - Au rez-de-chaussée : double entrée, une entrée avec penderie, un salon d'accueil, une salle à manger ou grand bureau, un deuxième salon/bibliothèque avec cheminée et accès jardin pouvant faire office de salle de réunion, une cuisine aménagée, un WC invité et une terrasse couverte.

- Au 1er et 2ème étage: une terrasse privative de 45m2 dont une partie couverte, cinq chambres/bureaux dont une avec douche et lavabo deux salles de bains avec toilettes.

-Au sous-sol : une cave à vins, une buanderie et une chaufferie.

-En fond de jardin, une maison de trois pièces principales d'une surface de 80,30m2, et comprenant : -Au rez-de-chaussée : une entrée de service, une cuisine équipée, une vaste pièce principale partiellement sous véranda et donnant accès au jardin, un WC invités.

- Au 1er étage: deux pièces (dont une avec mezzanine) communiquant via une salle d'eau avec toilettes.

Cet ensemble est lumineux, possède un très bon plan, entièrement câblé avec un système de vidéo surveillance sophistiqué.

Conditions financières en local professionnel : - Loyer mensuel : 17 500 euros hors charges (pas de charges mensuelles) - Bail professionnel : 6 ans - Dépôt de garantie : 3 mois - Taxe foncière à la charge du preneur - Honoraires agence charge preneur : 2 mois de loyers hors charges

HÔTEL PARTICULIER - Neuilly sur Seine -<br />320m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : PO4-1742 - Date : 03/09/2024