Appartement 6 pièces 115 m2 - grande terrasse de 19 m2 - Aix-en-Provence - 535 000 euros honoraires charge vendeur

Rare à la vente !

Découvrez ce grand appartement de 115 m², situé dans un quartier résidentiel verdoyant et proche de toutes les commodités d'Aix-en-Provence.

A moins de10 minutes du centre-ville, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié alliant confort et praticité.

Bon plan investisseur pour colocation car2 salles d'eau et 2 wc et 5 chambres..

revenus maximisés !

La résidence est bien sûr sécurisée et bénéficie d'un ascenseur.

Peu de revente dans cet immeuble car les résidents y sont très bien.

Grâce à sa position en haut d'immeuble vous bénéficiez de jolies vues dégagées pour le séjour donnant vers l'Ouest sur un jardin arboré et vous verrez même la Sainte-Victoire des chambres !

L'appartement a été modernisé et bénéficie d'un beau séjour ouvert et lumineux.

Sa cuisine est moderne et ouverte sur le séjour.

5 chambres : soit pour une famille nombreuse ou sinon un projet de co-living et pourquoi pas une colocation étudiante.

La terrasse de 19 m² permet d'y installer un coin repas et détente extérieur et ce, sans vis-à-vis.

En prime : une garage avec prise de courant (la voiture électrique), une belle cave et vous y trouverez des parkings libres extérieurs dans un espace sécurisé et privatif à la résidence.

A RETENIR :

- Surface : 115 m²

- Chambres : 5

Extérieurs :

- Terrasse : 19 m², parfaite pour des moments de détente en plein air

- Véranda : 8 m², lumineuse et offrant un espace supplémentaire pour diverses utilisations

Annexes :

- Garage : vendu avec un garage en sous-sol sécurisé

Cave : Pratique pour le stockage supplémentaire

DPE C GES A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 euros et 1470 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372027 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 296 lots ().

Charges annuelles : 3300 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 372027.03LND - Date : 27/07/2024