934 000 €

Appartement Aix-en-Provence - 4 chambres

13080 - Aix-en-Provence

139m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Je vous invite à venir découvrir ce superbe duplex niché au coeur d'Aix-en-Provence.

D'une surface de 140 m², cet appartement spacieux et lumineux se trouve dans une résidence de standing, à seulement deux minutes à pied du célèbre Cours Mirabeau.

Situé au quatrième et cinquième étage d'un immeuble sécurisé avec gardien, doté d'un visiophone, d'un parking en sous-sol et de la vidéosurveillance, cet appartement en duplex offre un cadre de vie confortable et sécurisé.

A son premier niveau, une entrée élégante avec placard s'ouvre sur un vaste séjour de 45 m²exposé plein sud, avec un accès direct à une terrasse couverte, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis.

La cuisine séparée, avec son cellier pratique, est parfaite pour les amateurs de gastronomie.

Ce niveau comprend également une chambre avec placard, une salle d'eau etun WC séparé.

A l'étage supérieur, profitez de trois chambres supplémentaires, toutes équipées de grands placards, dont l'une s'étend sur une belle surface de 20 m².

Deux de ces chambres bénéficient d'un accès à un solarium promettant des moments de sérénité.

Une sallede bain et un WC séparé complètent cet étage.

L'appartement possède une place de stationnement privative en sous-sol et offre la possibilité d'acquérir une place supplémentaire, un atout rare et précieux au coeur de la ville.

Proche de la gare routière et à seulement 15 minutes de la gare TGV d'Aix, ce duplex est parfaitement situé à proximité de tous les commerces pour un quotidien facilité.

Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien des parties communes intérieures et extérieures, pour une tranquillité d'espritassurée.

Notez que les premières photographies sont des suggestions d'aménagement, l'appartement nécessite quelques travaux de rafraichissement.

Plus de photographies sur demande.

- Résidence de standing avec ascenseur

- Visiophone, digicode et vidéosurveillance- Parking en sous-sol avec possibilité d'achat d'une place supplémentaire

- Charges comprenant le chauffage, eau chaude et froide, entretien des communs

N'attendez pas pour saisir cette rare opportunité sur le marché Aixois.

Prix : 934 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Antoine PERONNET, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine PERONNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 853003895 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388 557 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 100 lots ().

Charges annuelles : 6000 euros.

Antoine PERONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853003895 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

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