Appartement Aix-en-Provence - 3 chambres - 99m²

M-OI Aix-En-Provence , les Granettes, vous propose à la vente un magnifique et rare duplex  avec terrasse et parking fermé au coeur du Set Club.

Situation et contexte : Nichée dans une résidence sécurisée de grand standing et au cœur du Set Club, ce duplex offre un accès privilégié à un domaine avec piscines, golf, terrains de paddle .

Il se situe  à seulement 15 minutes du centre-ville, de la gare TGV et de l'aéroport, avec des transports en commun à proximité.

Description intérieure : Ce duplex de 100 m², situé au dernier étage d'une résidence récente, propose un vaste séjour  de 35 m² avec de grandes baies vitrées et d'une belle hauteur sous plafond, s'ouvrant sur une terrasse arborée et aménagée plein sud.

La cuisine discrètement intégrée dans le séjour dispose  d'un plan de travail en céramique et d'une grande capacité de rangement .  Deux espaces nuit  s'ajoutent à ce spacieux duplex ainsi qu'un hall d'entrée indépendant et très fonctionnel .

Coin nuit : L'espace nuit est accessible par une porte dérobée dans le séjour où se trouve deux salles d'eau, une chambre avec placard  et une autre chambre actuellement utilisée en dressing.

On trouve également une mezzanine aménagée avec une chambre verrière, un espace bureau et une autre mezzanine sur-élevée pour un couchage supplémentaire ou du rangement.

Avantages extérieurs : Une terrasse de 30 m² offre une vue dégagée et est équipée d'un store banne pour les journées ensoleillées.

La terrasse est aménagée et arborée au calme dans un environnement bucolique.L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5001-EBE (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Emmanuelle BELLAIS - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°827772856 Référence annonce : 5001-EBE.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 20 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 2 604 € de charges annuelles de copropriété.

Référence : 5001-EBE. - Appartement duplex, T4, domaine du Set Club aux Granettes

Réf : 5001-EBE. - Date : 28/01/2025