Appartement Aix-en-Provence

Découvrez ce beau T3 moderne avec tous les avantages et le confort du neuf.

Idéalement situé sur les hauteurs d'Aix-en-Provence à proximité du centre historique.

Au sein d'une résidence de standing, qui privilégie l'esprit du paysage provencal tant par l'élégance des façades que parles agréables espaces paysagers et ses jardins en restanques.

Située au Calme et à moins de 10 minutes à pied du célèbre cours Mirabeau, cet emplacement est ideal.

La résidence est sécurisée et dispose d'un ascenseur.

Ce T3 de 70,8 m² est au 2eme étage et est doté d'une belle terrasse de 13 m² très bien exposée au sud ouest.

La pièce à vivre de plus de 35 M² avec cuisine ouverte s'ouvre sur la terrasse et profite d'une belle luminosité.

Le coin nuit est composé de chambres, SDB , placard et WC séparé.

Pour aller travailler ou vous déplacer plus loin: vous n'êtes qu'à 5 minutes en voitures des accès d'autoroutes A51 et A8

Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol

Ne manquez pas cette opportunité unique.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus,( possibilité de T2 et de T4 aussi.

Livraison imminente.

Éligible à un financement conventionné pour les primo-accédants éligibles - bénéficiez d'un prêt à 0% pour vous aider à financer en partie votre résidence principale.

Frais de notaire réduits.

Logement économe en énergie

Optimisation de l'espace, distribution fonctionnelle, isolation

thermique et phonique renforcée,

Charges courantes « prévisionnelles » de 1500 euros.

Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.

510 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)

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Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 399253- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 56 lots ().

Charges annuelles : 1450 euros.

Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Vente appartement Aix-en-Provence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 399253LND - Date : 21/03/2025