800 000 €

Appartement Aix-en-Provence - 3 chambres

13080 - Aix-en-Provence

99m² 4 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

SET CLUB - DUPLEX - TERRASSE - BOX FERME - PLACE PRIVATIVE - CAVE - 800 000 € Dans une résidence d'exception, sécurisée et nichée au cœur d'un écrin de tranquillité, se dévoile ce duplex d'une élégance rare.

Idéalement situé dans le prestigieux Set Club, à l'abri de toute agitation, cet havre de paix se trouve au premier et dernier étage, offrant une vue dégagée et un cadre de vie incomparable.

Dès l'entrée, un vestiaire sur-mesure ouvrant sur un bel escalier qui conduit à une vaste pièce de vie de 35 m², sublimée par une hauteur sous plafond digne des grands espaces.

Les larges baies vitrées, donnent sur une terrasse de 30 m², idéalement orientée au sud, où chaque rayon de soleil caresse la peau.

Par temps chaud, le store banne offre une douce protection, préservant la sérénité de ce lieu.

La cuisine, véritable centre de l'espace, séduit par son raffinement absolu.

Son plan de travail en céramique, d'une pureté éclatante, dissimule astucieusement les éléments de cuisson, laissant place à une esthétique épurée.

Un secret bien gardé, dissimulé derrière une porte discrète, mène à l'espace nuit.

Celui-ci dévoile deux salles d'eau d'une grande délicatesse, une chambre intime, ainsi qu'un dressing contemporain, d'une qualité irréprochable, qui pourrait se transformer en une chambre supplémentaire, selon vos désirs.

Un escalier raffiné mène à la mezzanine, où l'on découvre une chambre cosy, ainsi qu'un couchage supplémentaire, surélevé.

Ce duplex, véritable ode à l'harmonie et à la fonctionnalité, offre la sensation d'une maison indépendante tout en profitant des atouts d'une copropriété raffinée.

Une fusion parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, pour un quotidien empreint de douceur.

L'art de vivre ici se mêle à un domaine exceptionnel, où piscines, golf, terrains de padel et un hôtel de luxe récemment ouvert viennent enrichir ce cadre hors du temps.

À seulement 15 minutes du centre-ville, de la gare TGV et de l'aéroport, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, à deux pas des transports.

Le box fermé, idéal pour les passionnés de mobilité électrique, dispose même d'une prise pour recharger votre véhicule en toute sérénité.

Les fenêtres en aluminium, avec volets roulants électriques, le chauffage au sol rafraîchissant et la climatisation réversible viennent parfaire cet ensemble, alliant confort et modernité.

Prix: 800 000€ (Dont honoraires à la charge du vendeur) Laurence DALBERA: , L'Agence de prestige Côté Sud Aix en Provence RSAC 505.126.896 Aix en Provence .

Plus d'informations sur (réf.

85002117142).

.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 82.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 316 €.

Pas de procédure en cours.

Vente appartement Aix-en-Provence

Réf : 85002117310 - Date : 27/03/2025


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Parking

CARACTÉRISTIQUES

Prix 800 000 €
Type de bien Appartement
Ville Aix-en-Provence (13080)
Pièces 4
Surface habitable 99 m²
Chambres 3
Salles d'eau 2
Type de cuisine Cuisineéquipée
Stationnement Parking


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE A 36 kWh/m² .an
GES A 1 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

( 926 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 926 avis )

Achat maison

Merci à mr SACRISTE pour l’accompagnement lors de l’achat de notre maison. À l’écoute, disponible et réactif, il a toujours su répondre à nos questions. On recommande.
Réponse : Ecoute , disponibilité et réactivité font partie de l'accompagnement de qualité que je souhaite pour tous mes clients. Je vous remercie de votre confiance et vous souhaite de très bon moments dans votre maison.

TRES PROFESSIONNELLE

SAO s'est beaucoup investi dans notre dossier, toujours dans l'empathie, généreuse et surtout patiente. Notre projet de vente n'a pas été simple, voir difficile mais elle a emmené cette vente jusqu'au bout. De bons conseils. Un grand merci SAO. Nous la recommandons sans hésitations.
Réponse : Merci beaucoup Nadine pour la confiance que vous m'avez accordée tout au long de cette transaction. Comme je dis souvent à mes clients, la vente d'un bien est un travail d'équipe, et cette équipe que nous avons créée pour la vente de votre bien, a été d'une grande efficacité, merci encore ! Ce témoignage me touche beaucoup 🙏

Parfait

Une agence immobilière très sérieuse qui nous a accompagnée du début jusqu’à la fin de notre achat. Nous recommandons vivement cette agence et en particulier Anne Charlotte PAGES. Merci infiniment !!!!! Sébastien et Ludivine
Réponse : Bonjour à tous les 2, merci pour cet avis qui me touche beaucoup. J'espère que votre installation se passe bien. Belle journée et merci encore pour votre confiance. Anne-Charlotte

Exceptionnel!!

Une qualite de service, d ecoute , une gestion attentionnee,vraiment a l ecoute pour vous trouver le ien qui vous corresponde au mieux. Mme Pages ce donne a 100/100, avant,pendant et apres la vente. Je ne peux que recommander. Un grand Merci a Mme Pages Anne Charlotte
Réponse : Merciiiii Yannick pour ce super avis. Je suis très touchée. A très bientôt. Anne-Charlotte

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