Appartement Allonzier-la-Caille - 3 chambres - 110m²

M-OI Allonzier-la-Caille vous propose à la vente en exclusivité, cet appartement en attique de 110,5m2 avec terrasse de 80m2 sans vis à vis et vue majestueuse à 270° sur les montagnes.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5119-TCA.

Situation et contexte : Idéalement situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété de 2022, à seulement 22 minutes de la frontière suisse et 17 minutes du lac d'Annecy.

Description intérieure : L'entrée de l'appartement ouvre sur un grand placard intégré équipé d'arrivées d'eau pour le lave-linge.

L'espace de vie se divise en deux zones distinctes, l'une actuellement aménagée en salon TV avec accès direct à la terrasse en l'autre en séjour et cuisine ouverte.

La cuisine moderne et de bonne facture est entièrement équipée d'électroménager haut de gamme.

Elle s'intègre harmonieusement au séjour lumineux et possède un double accès à la terrasse.

Coin nuit : Trois chambres composent l'espace nuit, dont une suite parentale de 23m² avec dressing, salle d'eau entièrement carrelée, W.C et accès à la terrasse.

Les deux autres chambres de 13m² et 11m² disposent de placards intégrés et accès extérieur.

Une salle d'eau supplémentaire et un W.C indviduel complètent cet espace.

Avantages extérieurs : La terrasse exposée Est, Sud et Ouest est renforcée pour accueillir un spa.

Elle est également alimentée en électricité et en eau.

Vous profiterez d'une vue magnifique et d'un environnement calme et lumineux.  Prestations complémentaires : Un garage de 48,6m² avec porte automatique et borne de recharge pour véhicule électrique est disponible en supplément.

Un appartement indéniablement haut de gamme qui combine les bénéfices d'une maison sans les contraintes.

-- -- À votre service : Théo CAUMETTE - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 5119-TCA.

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.06% inclu dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 30 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 1 800 € de charges annuelles de copropriété.

Référence : 5119-TCA. - Appartement 5 pièces en attique - terrasse triple exposition de 80m2 - vue montagnes

Réf : 5119-TCA. - Date : 14/03/2025