750 000 €

Appartement Angers - 5 chambres - 210m²

49000 - Angers

210.57m² 8 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Situé dans une rue prisée en coeur de ville d'Angers, cet élégant appartement duplex offre une surface habitable en loi carrez de 210,57 m2 avec des volumes exceptionnels.Au deuxième étage d'un immeuble de caractère d'une petite copropriété, l'entrée laisse découvrir une spacieuse et magnifique pièce de vie sublimée par une belle hauteur sous plafond et baignée de lumière.Dans le prolongement, une cuisine familiale aménagée distribue une salle à manger agréable et intimiste aini qu'une salle de douche et un espace buanderie.Un bureau cosy est ouvert sur le salon par une jolie verrière offrant un jeu de transparence entre les pièces.Un premier espace nuit propose deux chambres contigues au calme.L'étage est accessible par deux escaliers distinctement opposés et dispose de trois belles chambres, d'une lingerie/dressing et d'une salle de bain avec wc.Une cave de 10 m2 est annéxée à ce lot.Possibilité d'un stationnement à proximité immédiate.

Ce bien unique est le fruit d'une belle rénovation alliant avec goût les attraits de l'ancien et le confort du contemporain.

Les charges inhérentes à cet appartement sont faibles.A proximité immédiate des commerces, écoles, transports et à 1O mn à pied de la gare TGV reliant Paris en 1H30.Pas de procédure en cours.Copropriété de 4 lots.PriX HAI : 750 000 euros (Prix net vendeur : 720 000 euros (4,17% à la charge de l'acquéreur).Bien présenté par Odile TESTARD (EI) : +(33) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet Géorisques : éorisques.gouv.fr