1 345 000 €

Appartement Annecy-le-Vieux - 4 chambres - 182m²

74940 - Annecy-le-Vieux

182.03m² 7 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Dans un cadre d’exception dominant la ville d’Annecy, cet appartement de 7 pièces en dernier étage d'une copropriété entièrement rénovée en 2018, déploie 182 m² de confort dans un environnement paisible.

Sa vue panoramique sur le lac et les montagnes environnantes renforce son caractère unique.Ce spacieux appartement a été conçu pour offrir une vie familiale harmonieuse.

Un vaste espace de réception de 52 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s’ouvre sur une terrasse généreuse.La cuisine ouverte et entièrement équipée, pensée aussi bien pour les repas intimistes que pour les réceptions, s’intègre parfaitement à cet espace convivial.L’espace nuit, judicieusement séparé, propose 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, dressing et balcon.

Ce bien dispose également d’une salle d’eau, d’une buanderie, de 2 toilettes, d’un bureau aménageable en chambre et d’une autre pièce supplémentaire modulable selon vos envies.Équipé d’un chauffage au gaz et d'un système de refroidissement, cet appartement garantit un confort parfait en toute saison.

Un garage spacieux de 30 m², une place de parking extérieure et une grande cave (24 m2) viennent compléter ce bien d’exception.

Les parties communes accueillent également un garage à vélo.Nombre de lots : 13Taxe foncière : 2 361,00 €Charges trimestrielles : 1 768,00 € (Courant 2025 le changement de la chaudière, voté et payé, va réduire significativement le coût lié aux charges de chauffage)Pas de procédure au sein de la copropriétéInformations sur les risques : Pour consulter les risques naturels, miniers et technologiques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur