Appartement Biarritz - 2 chambres

Visite intéressante pour cet appartement T.4 transformé en T.3 à Biarritz au 4/8 étage de cette résidence avec ascenseur.

Depuis cette entrée couloir, vous découvrez; sur votre

gauche; un salon coin repas donnant sur la terrasse par une grande porte fenêtre.

En face; la cuisine équipée donnant également sur la terrasse, et une salle d'eau.

Wc

indépendant.

A droite; accès vers les chambres.

Depuis la terrasse nous bénéficions d'une magnifique vue sur Biarritz, ainsi que sur les magnifiques couchers de soleil sur

l'océan.

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Une cave complète ce logement.

Dans les charges sont compris le chauffage collectif au sol ainsi que l'eau.

Différents commerces (supermarché, pharmacie, coiffeur,

pizza, etc...) dans un environnement proche.

Les bus de la ville et la navette sont au pied de l'immeuble.

Emplacement de stationnement réservé sur le parking privé.

LE RAVALEMENT DE FACADE EST VOTE ET PAYE PAR LE VENDEUR.

Début des travaux en 2025.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 381 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de

charges d'environ 200 euros par mois (soit 2400 euros annuel) déclaré par le vendeur.

530000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 38.

Les informations sur les

risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabriel FACCHINI, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel FACCHINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 777133844 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372161 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 668 lots ().

Charges annuelles : 2400 euros.

Gabriel FACCHINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 777133844 - .

Vente appartement Biarritz

Réf : 372161GFAC - Date : 20/08/2024