À deux pas de l'océan, dans un bel immeuble bourgeois, magnifique appartement traversant de 174m2 avec 28m2 de caves.Charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, volumes, cheminées et beaux planchers, associé à une décoration soignée pour ce bien à l'allure sobre et élégant.Baigné de lumière par ces 4 expositions, cet appartement occupe tout le 1er étage d'une belle demeure située au calme d'une petite rue à deux pas des commerces de Saint Charles et de la Plage du Miramar.Une pièce de réception de 40m2, un salon avec balcon vue mer, une cuisine, une buanderie et 3 suites composent ce superbe appartement bénéficiant de nombreux rangements grâce à ses 4 caves.Contacter Véronique Dessauce au .Honoraires inclus de 4.21% à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 1 900 000 €.

Dans une copropriété de 13 lots.

Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 052 €/an.

Aucune procédure n'est en cours.

Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3060.00 et 4180.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

PROCHE OCÉAN, QUARTIER IMPÉRIAL

Réf : M685-MILLESIME - Date : 26/03/2025