886 000 €

Appartement Bordeaux - 3 chambres - 156m²

33000 - Bordeaux

156m² 5 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Au sein d'une ancienne maison de Négoce Bordelaise, beaucoup de cachet pour ces appartements totalisant 156 m2.Situés au 1er et 2ème étage, sans ascenseur, ils bénéficient d'un emplacement de choix et d'une vue imprenable sur le fleuve.

L'accessibilité du 2ème niveau, à la foispar l'intérieur du premier appartement et par l'escalier principal, laisse une grande liberté d'utilisation de ce niveau totalement indépendant.L'appartement du 1er étage est composé d'une superbe entrée avec bibliothèque, cuisine côté cour sous verrière, belle salle à manger et un salon très lumineux doté d'un balcon filant.L'ensemble a conservé ses éléments de décor remarquables comme les boiseries, parquet Versailles, trumeaux, cheminée, peintures murales et bibliothèque.

Le tout mis en valeur par le volume des pièces et les grandes portes fenêtres.

Le second étage, relié intérieurement par un escalier à vis, bénéficie d'une vue imprenable sur le Port de la Lune.

Il est composé d'une grande chambre sur cour avec sa salle d’eau, de 2 autres chambres et une seconde salle d’eau.Une très grande cave complète ce bien.Travaux à prévoir.Une adresse prestigieuse à deux pas du jardin public et de l'hyper centre, au pied du tram et des commerces.

Appartements exceptionnels pour leurs emplacements au coeur de la ville.Bien vendu soumis au statut de la copropriété.

Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 19 lots, dont 12 lots principaux Montant moyen annuel des charges : 1 720 euros/ an.

Pas de procédure en cours.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 euros et 3 120 euros par an.

Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations nous vous invitons à consulter cette annonce sur notre site Groupe Immobilier Mercure 900860bxA ou à prendre contact avec Blandine Ribadeau Dumas au .