Appartement Bordeaux - 3 chambres - 113m²

A deux pas du Jardin Public, charmant appartement traversant de 113 m² (104 m² carrez) entièrement rénové au dernier étage d'un bel immeuble en pierre récemment ravalé.Séjour lumineux plein sud avec de beaux volumes (4m de hauteur), cuisine ouverte équipée, 2 chambres au calme côté coeur d'îlot sans vis-à-vis, salle de bains, dressing et une suite parentale ou invités avec salle de bains privative à l'étage.

Une cave saine.Accord parfait entre charme de l'ancien et décoration contemporaine (parquet, carreaux ciment, bibliothèque, escalier balancé et verrière).

Chauffage collectif au gaz très économique, système domotique et vidéo projecteur.

Petite copropriété très bien entretenue.

Excellent état général.A deux pas du Tram D, des commerces de la rue Fondaudège et des cafés du Triangle d'or.Honoraires charge acquéreur.Honoraires : 4,87% TTC du prix hors honoraires Bien vendu soumis au statut de la copropriété.Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble : 8 lots, dont 4 lots principaux.Montant moyen annuel des charges : 1 800 euros/ an.Pas de procédure en cours.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 euros et 1 580 euros par an.

Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations, nous vous invitons à consulter cette annonce (réf 900927bxA) sur notre site Groupe Immobilier Mercure et prendre contact avec Alexandre Borey au .

BEL APPARTEMENT RENOVE - TRIANGLE D'OR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 83450877 - Date : 02/12/2023