Appartement Bordeaux - 3 chambres

NOUVEAU LIBRE DE SUITE

Mireille MAILLOT vous propose à la vente un superbe appartement T5 DE 121 m2 au 6ème étage d'une belle résidence sécurisée avec ascenseur et gardien .Cave de 4m2;

Hauteur sous plafond de 2m52

Cet appartement très lumineux est entièrement rénové .

Une belle entrée nous conduit à une pièce de vie spacieuse d'environ

60m2 , 3 chambres dont 2 avec placards ,2 salles d'eau et 1 WC séparé .

Salon exposé à l'ouest

volets électriques dans tout l'appartement,électricité entièrement refaite

Charges de copropriété de 3160 euros /an ( comprenant l' entretien des communs,gardien, honoraires syndic ,chauffage collectif )

Taxe foncière 1892 euros .

Appartement traversant sans vis à vis , vue sur les toits bordelais et sur la cathédrale

Au pied de l'immeuble Tram A direct aéroport .

On peut profiter à pied des commerces , des théâtres , des sorties culturelles etc

prix 535 000 euros HAI DONT 20 000 euros charge acquéreurs

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DAVANTAGE DE PHOTOS SUR DEMANDE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :370463Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 112 lots ().

Charges annuelles : 3160 euros.

Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 126MIZ - Date : 03/07/2024