800 000 €

Appartement Bordeaux - 4 chambres - 181m²

33000 - Bordeaux

181m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Bel appartement bourgeois de 180 m² situé au 3e et dernier étage d'un immeuble ancien, entièrement de plain-pied et à rénover.

Idéalement placé en plein coeur de la ville, il offre une vue panoramique sur la place Pey Berland et la cathédrale Saint-André.

L'appartement bénéficie d'un calme remarquable grâce à son agencement autour d'une cour intérieure.Les pièces de vie sont spacieuses, avec un salon de 35 m² donnant sur un balcon filant, et une salle à manger de près de 24 m² tous deux exposés sud ouest.

Ces deux pièces peuvent être réunies pour créer un grand espace de réception.

La cuisine, quant à elle, est indépendante.

L'espace nuit situé à l'arrière se compose de 3 à 4 chambres confortables.

Deux salles d'eau privatives et une salle de bains complètent cet espace, avec la possibilité d'aménager une suite parentale.Cet appartement conserve ses prestations anciennes : hauteur sous plafond, moulures, cheminées, vitraux et parquet.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, avec devis disponibles sur demande.Le quartier offre une vie agréable grâce à la proximité des commerces, des écoles et des lignes de tramway A et B accessibles en quelques minutes à pied.

Sectorisation scolaire : Paul Bert, Cheverus et Montaigne.Petite copropriété de 3 lots.

Possibilité d'y installer des bureaux ou une profession libérale.

Façade ravalée et toiture rénovée en 2018.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 4.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 350 .

Pas de procédure en cours.

Honoraires : 4,17 % TTC inclus charge acquéreur (768 000 hors honoraires) PRESTANT Bordeaux Bassin - Coraline Van Deuren - - Plus d'informations sur (réf.

330592288).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :