Appartement Bordeaux - 2 chambres - 125m²

BORDEAUX - PLACE DU PALAIS - EXCEPTIONNEL APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - BALCON FILANT - PARFAIT ETATVéritable petit bijou de 125 m² (106 m² Carrez) au premier étage d'un somptueux immeuble en pierre fraichement ravalé.

L'appartement dispose d'un superbe séjour et salle à manger en enfilade (46 m²) baignés de lumière, avec 7,50 m² de balcon filant et vue sur la Porte Cailhau, une cuisine bien équipée et fonctionnelle (13,55 m²), une grande chambre (15,87 m²) et une plus petite (9,52 m²) actuellement à usage de dressing, une élégante salle d'eau (10 m²) et WC séparés.

Le plus : un coin nuit pour les amis (22 m² hors carrez) aménagé dans le grenier accessible par un joli escalier bois depuis l'appartement.Une cave de 8,60 m² complète ce magnifique ensemble.Les prestations d'origine ont été réveillées par une restauration aussi chic que bohème en conservant tous les éléments d'époques : Parquets point de Hongrie, hauteurs sous plafonds, moulures, boiseries et cheminées d'apparat.Cet appartement à l'élégance rare ravira tous les esthètes en quête d'un emplacement de premier choix, au sein d'un quartier à l'esprit "village" à proximité immédiate des quais et de l'Opéra.À voir vite ! - On aime : l'emplacement rare de ce bien, sa qualité de rénovation, sa vue depuis le balcon...

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Etienne Delpech - pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige, spécialiste des biens haut de gamme à Bordeaux et ses environs.

BORDEAUX - PLACE DU PALAIS - EXCEPTIONNEL<br />APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - BALCON - PARFAIT ETAT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : BO1-624 - Date : 30/10/2024