SOUS OFFRE - Somptueux duplex entièrement rénové idéalement situé entre Gambetta et Saint Seurin, offre un cadre de vie unique dans un cadre verdoyant exceptionnel en plein centre-ville.Situé dans une petite copropriété, ce bien singulier combine le charme de l'ancien avec des prestations modernes.L'aménagement intérieur est un mélange harmonieux du style industriel et des détails architecturaux d'époque soigneusement conservés et mis en valeur, comme la verrière de vitraux cerclés, les parquets ou encore la façade en briques côté jardin.D'une surface de 125 m² environ, l'appartement ouvre sur une vaste pièce de vie de quasiment 50 m² avec une cuisine entièrement équipée sous verrière ornementé de vitraux, une grande chambre parentale avec dressing sur mesure, une salle de bains avec baignoire balnéo et une chambre d'enfant.

Un escalier permet d'accéder à un magnifique jardin.Le rez de jardin propose une suite parentale, avec dressing, salle d'eau, coin cuisine et salon avec vue sur le jardin.

Cet espace peut être se vivre comme un studio avec un accés indépendant, ou être relié par escalier en colimaçon à la pièce de vie.

Le splendide jardin de 250 m² offre la possibilité d'aménager une piscine.

L'appartement est équipé d'une climatisation pour un confort optimal.

-Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (900 000 € hors honoraires)-----PRESTANT Bordeaux Bassin - Edouard Bertron Serindat - - Plus d'informations sur (réf.

330593265).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface CARREZ : 125.57 m²

Duplex d'exception avec vaste jardin

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 330593265 - Date : 13/11/2024