849 500 €

Appartement Bordeaux - 3 chambres - 120m²

33000 - Bordeaux

120m² 4 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Proche du Jardin Public et à deux pas des quais, au dernier étage d'un très bel immeuble en pierre, appartement de 117 m2 habitables offrant une grande terrasse ensoleillée de 20 m2 avec une perspective totalement dégagée vers les Quinconces.

Ascenseur, place de parking au sous-sol et cave.A l'architecture bordelaise et aux prestations soignées, il bénéficie d'une entrée unique sur un palier, un spacieux séjour baigné de lumière de toute la hauteur et la largeur des baies vitrées ouvertes sur une terrasse plein sud, cuisine ouverte équipée avec cellier, 3 chambres et 2 salles de bains.

Parties communes élégamment rénovées.

Pompe à chaleur individuelle, panneaux photovoltaïques et thermiques.Tramway à l'angle de la rue, rue Notre Dame à 300 m, triangle d'or et le Grand Théâtre à 8 min à pied.

Cafés et vie culturelle à proximité.

Adresse prestigieuse, au calme, idéale pour un profil urbain ou un pied-à-terre.Honoraires charge acquéreur.Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires.Bien vendu soumis au statut de la copropriété.9 lots principaux dans l'immeuble.Pas de procédure en cours.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 660 par an.

Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations, nous vous invitons à consulter cette annonce (réf 901018bxA) sur notre site Groupe Immobilier Mercure et prendre contact avec Alexandre Borey au .