750 000 €

Appartement Bordeaux - 2 chambres - 100m²

33000 - Bordeaux

100m² 3 pièces 2 chambres

DESCRIPTIF

EXCLUSIVITE GROUPE MERCURE FORBES IMMOBILIERSituation d'exception, dans l'Hôtel Particulier de Saige, le plus prestigieux de Bordeaux et classé aux Monuments Historiques, bel appartement de 100 m2 (85 m2 carrez) en duplex au dernier étage avec ascenseur et place de parking au sous-sol.Entrée d'accueil, salon cosy, jolie cuisine ouverte équipée avec de beaux éléments, salle à manger conviviale pour recevoir avec hauteur sous plafond, buanderie, 2 belles chambres dotées de grandes fenêtres avec salles de bains privatives et 2 toilettes.

Beaux volumes, élégantes prestations (escalier d'époque et poutres apparentes), plusieurs ouvertures vers l'extérieur et nombreux rangements intégrés.

Immeuble très bien entretenu par un syndic professionnel et complété par les services d'un gardien.Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial à l'angle de la Place de la Comédie et à deux pas du Triangle d'Or et des quais.

A 15 min en tramway de la gare TGV et 40 min direct en tramway de l'aéroport.Honoraires charge acquéreur.Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires.Bien vendu soumis au statut de la copropriété.1 560 € de charges annuelles.64 lots principaux dans l'immeuble.Pas de procédure en cours.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 260 € par an.

Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations, nous vous invitons à consulter cette annonce (réf 901022bxA) sur notre site Groupe Immobilier Mercure et prendre contact avec Alexandre Borey au .