Appartement Bordeaux - 4 chambres

A vendre sur Bordeaux Cauderan (33200)!

Situé dans un quartier prisé de Bordeaux, cet appartement T5 se trouve au coeur de Caudéran, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun.

Niché au sein d'une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable.

D'une superficie de 120 m2, l'appartement se compose d'un lumineux séjour traversant, idéal pour accueillir famille et amis, ainsi que d'une cuisine ouverte.

Les deux chambres, la suite parentale et le bureau bénéficient d'un agencement optimisé, parfait pour un couple ouune petite famille.

Le bien dispose également de deux salles d'eau modernes et de deux wc séparés, garantissant confort et intimité.

En outre, cet appartement est agrémenté d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.

Une terrasse de 14 m2 complète cet appartement.

Pour votre confort, deux places de parking sont incluses, vous permettant de stationner facilement vos véhicules en toute sécurité.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique à Bordeaux Caudéran, alliant confort moderne et proximité avec le centre-ville.

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Non soumis au DPE, les diagnostics seront édités à la fin des travaux pour la signature de l'acte authentique.

Livraison de L'appartement 4ème trimestre 2026.

Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété.

Copropriété de 25 lots, dont 8 logements, charges annuelles en cours de calcul.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK, au ou par courriel à

Cette présente annonce a étérédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, carte professionnelle T et G n° CPI 44 10388 CCI Nantes - Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf: 391313

Mélina ATIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

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Copropriété de 25 lots ().

Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .

Vente appartement Bordeaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 391313MATI2MATI - Date : 31/01/2025