Situé dans un quartier prisé de Bordeaux, cet appartement T5 se trouve au coeur de Caudéran, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun.
Niché au sein d'une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable.
D'une superficie de 120 m2, l'appartement se compose d'un lumineux séjour traversant, idéal pour accueillir famille et amis, ainsi que d'une cuisine ouverte.
Les deux chambres, la suite parentale et le bureau bénéficient d'un agencement optimisé, parfait pour un couple ouune petite famille.
Le bien dispose également de deux salles d'eau modernes et de deux wc séparés, garantissant confort et intimité.
En outre, cet appartement est agrémenté d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.
Une terrasse de 14 m2 complète cet appartement.
Pour votre confort, deux places de parking sont incluses, vous permettant de stationner facilement vos véhicules en toute sécurité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique à Bordeaux Caudéran, alliant confort moderne et proximité avec le centre-ville.
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Non soumis au DPE, les diagnostics seront édités à la fin des travaux pour la signature de l'acte authentique.
Livraison de L'appartement 4ème trimestre 2026.
Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété.
Copropriété de 25 lots, dont 8 logements, charges annuelles en cours de calcul.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK, au ou par courriel à
Cette présente annonce a étérédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, carte professionnelle T et G n° CPI 44 10388 CCI Nantes - Saint Nazaire.
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS
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650 avis
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Réponses très rapide
L'agence à bien su capter notre demande afin de nous proposer un bien qui nous convenait parfaitement.
Le Must
Je suis tombé sur un professionnel comme il en existe rarement dans la région lyonnaise.
Investi professionnellement et humainement. Un vrai plaisir .
Réponse :
Nous vous remercions pour votre recommandation et votre message. Nous sommes ravis que votre projet ait pu aboutir grâce à notre conseiller sur Lyon ! Nous vous souhaitons une bonne continuation dans votre nouvelle vie. Merci !
très bon travail à l'écoute
vendeur professionnel très à l'écoute de nos doléances
Très bonne expérience
un agent bien à l'écoute qui a bien répondu à nos attentes.
Un très bon interlocuteur qui était présent à chaque étape et qui a su répondre à toutes nos questions.
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Bonjour Mathieu, Heureux que vous ayez pu profiter du professionnalisme de notre conseiller local. Au plaisir de vous accompagner de nouveau.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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CAUDERAN Eglise -Dans une belle résidence de standing très recherchée à Caudéran, en 2ème ligne, sécurisée, et au calme avec jardins - A proximité à pied des commerces et écoles du centre de Caudéran- Bel appartement traversant de 124 m² rénové, avec terrasse (16,72 m²) sans vis à vis, plein Sud, en étage élevé avec ascenseur.
Fonctionnel, lumineux et spacieux, ce T3 (dont 2 gdes chambres de 20 et 19 m²) avec une belle terrasse filante avec store banne électrique, à l'abri des regards et tournée vers le SUD saura sans aucun doute vous charmer.
Son entrée aménageable dispose de rangements, son séjour est doté de 2 grandes baies vitrées et de parquet, la cuisine, quant à elle, est indépendante avec une buanderie et cellier attenants, ses 20.65 m² offrent la faisabilité d'en faire un coin repas convivial et pratique.
Chaque chambre dispose, l'une de sa SDB avec wc, l'autre de sa SDE.
WC indépendants avec L.M.- Une cave en RDC complètera agréablement ce superbe et grand T3 lumineux et ensoleillé.
Parking libre sécurisé.
Je me ferai un plaisir de vous le faire visiter.
Contactez vot […] Découvrir le bien immobilier >>
Situé dans un ancien hôtel particulier datant du début du 18 ème siècle, je vous invite à découvrir un charmant appartement de plus de 92 m² qui ne vous laissera pas indifférents.A deux minutes de la prestigieuse place Gambetta, je vous présente un appartement en parfait état, composé : - d'une entrée avec placard- d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et la salle à manger- d'une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'amis- d'une buanderie + rangements - d'une chambre avec deux grands placards et sa salle de bains attenante- d'un WC séparéUne trémie électrique vous permettra d'accéder facilement au sous-sol qui a été aménagé en espace de travail (ou chambre) avec salle d'eau et toilettes.Ses autres atouts : ses faibles charges de copropriété, sa luminosité, sa belle hauteur sous plafonds de plus de 3.80 mètres, son cachet, son emplacement, le charme fou de l'immeuble, son environnement calme et bien desservi.La copropriété autorise une activité libérale.
Nombre de lots dans la copropriété : 12Charges annuelles […] Découvrir le bien immobilier >>
A Vendre - Appartement , Barrière de Pessac
Christel MILCAN, votre consultante en immobilier de prestige vous présente, dans une rue prisée bordée d'immeubles Art Déco, un magnifique appartement de 102 m² au 2éme étage avec GARAGE, situé dans une copropriété intime de seulement quatre logements.
Niché à l'arrière de l'immeuble, il offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme, lumière et verdure.
L'appartement, en excellent état, a été rénové avec soin : menuiseries neuves en double vitrage.
Cet appartement dispose actuellement de2 chambres, mais offre un grand potentiel d'aménagement.
En effet, il est très facile de diviser le salon pour créer une troisième chambre.
De plus, il est tout à fait possible d'ajouter une deuxième salle d'eau, pour plus de confort.
Une belle opportunité d'adapter cet espace à vos besoins!
La localisation est parfaite : à moins de cinq minutes à pied des commerces de la Barrière de Pessac (boulangerie, pharmacie, etc.) et de tous les transports.
Vous apprécierez le charme de ce quartier résidentiel recherché, calme et parfaitement desservi.
Les points forts :
- Garage fermé de 16 m² avec accès direct aux communs
- Petite copropriété dans un immeuble Art Déco
- Proximité immédiate des commerces et transports
- Cadre calme et arboré
Possibilité d'acquérir une CAVE privée.
Ce bien rare sur le secteur allie le charme de l'Art Déco, le confort moderne et une situation géographique idéale.
Une visite s'impose !
DPE: D - bien en copropriété de 9 lots dont 4 appartements, 2 garages et 3 caves.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQCONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion […] Découvrir le bien immobilier >>
