Appartement Bordeaux - 3 chambres - 175m²

En face du Jardin Public, au rez-de-chaussée d'un très bel hôtel particulier du XVIIIème, appartement de 175 m2 (164 m2 carrez) à rénover, bien orienté et au calme.Il bénéficie de deux entrées indépendantes, un grand hall d'accueil, un large couloir qui distribue d'un côté2 grands salons baignés de lumière et, de l'autre, une cuisine, 3 chambres et 2 salles de bains.

Nombreux placards, rangements et une cave.Très bonne distribution des pièces et prestations élégantes (parquets, boiseries, moulures et hall en pierre).Tramway à l'angle de la rue, proximité des commerces, boutiques et cafés.

Agréable vie de quartier au coeur des adresses les plus prestigieuses (Place Tourny, triangle d'Or, Quai des Chartrons, Jardin Public, rue Notre Dame et Quinconces).Convient pour une résidence principale, des bureaux ou une profession libérale.Honoraires charge acquéreur.Bien vendu soumis au statut de la copropriété.Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble :5 lots, dont 5 principaux.Montant moyen annuel des charges : 450€/trimestre.Pas de procédure en cours.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 640 euros et 6 310 euros par an.

Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations, nous vous invitons à consulter cette annonce réf 901028bx sur notre site Groupe Immobilier Mercure et prendre contact avec Alexandre Borey au

APPARTEMENT A RENOVER DANS HOTEL PARTICULIER - JAR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 85301182 - Date : 08/02/2025