Appartement Bordeaux - 2 chambres - 175m²

Emplacement exceptionnel et très gros potentiel pour cet appartement de 175 m² à rénover.

Entre le Jardin Public et les quais, au rez-de-chaussée d'un très bel hôtel particulier du XVIIIème, cet appartement de 164 m2 (loi carrez) est idéal pour installer des bureaux au coeur du quartier le plus prestigieux de Bordeaux.Possibilité de faire 6 à 7 bureaux ainsi qu'une superbe salle de réunion.Avec ses deux entrées, l'une sur la rue, l'autre dans le hall d'entrée de ce bel hôtel particulier, c'est un lieu idéal pour une activité professionnelle.Avec ses beaux volumes, cheminées, et moulures, il a su garder ses magnifiques prestations anciennes.Beaucoup de rangements et une cave complètent ce bien.Tram à l'angle de la rue, proximité des commerces, jardin public et quais.Travaux à prévoir.Honoraires charge acquéreur.Bien vendu soumis au statut de la copropriété.Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble :5 lots, dont 5 principaux.Montant moyen annuel des charges : 450€/trimestre.Pas de procédure en cours.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 640 euros et 6 310 euros par an.

Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations, consultez cette annonce référence 901028bxA sur notre site groupe-mercure.fr et contactez Blandine Ribadeau Dumas +33 .

VASTES BUREAUX DANS HOTEL PARTICULIER

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 85301182 - Date : 08/02/2025