948 800 €

Appartement Bordeaux - 4 chambres - 196m²

33000 - Bordeaux

196m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Appartement Loft en duplex Bordeaux Les Chartrons

Lieu exceptionnel en attique et de standing

Ce duplex lumineux de 4 chambres offre une élégance du design alliée au confort du quotidien.

Environ 195 m² Carrez (plus de 200 m² en surface utile) avec ses deux terrasses dont une en ROOF TOP et terrasse tropézienne.

Rénovation totale année 2020, avec matériaux haut de gamme.

Bordeaux les Chartrons

Dans une résidence avec interphone, duplex aux premiers et derniers étages.

L'entrée, avec de nombreux placards sur mesure, dessert :

la triple pièce de vie en 'U' autour du Patio terrasse bois d’environ 23 m2 sans vis à vis,

entièrement parquetée avec un magnifique parquet chêne clair massif en point de Hongrie.

Elle se compose d'un grand séjour avec rangements sur mesure (détails LED très esthétiques).

Puis une vaste cuisine, vue et accès sur patio, avec de nombreux rangements et un beau plan de travail en granit Silestone.

Elle est équipée d'un réfrigérateur et d'un lave vaisselle encastrés, un magnifique piano de cuisson gaz marque Mercury

Un grand salon avec beau parement pierres apparentes, belle hauteur sous plafond.

Ce salon est équipé de nombreux rangements sur mesure, de branchements pour système audio, retro-projecteur, télévision murale...

et également accès au patio par double baie en aluminium noir.

Deux grandes chambres avec leurs salles d'eau attenantes et de superbes carreaux en marbre, éléments sanitaires de marque Porcelanosa.

Un cellier et une grande buanderie équipée d'un évier et de nombreux branchements machines et congélateur

A l'étage, une superbe terrasse Roof Top en attique d'environ 50m² avec belle vue dégagée sur les toits de Bordeaux.

Un grand palier pouvant servir de salle de jeux ou d'espace bureau.

Puis deux grandes chambres climatisées avec leurs salles d'eau attenantes et un accès privatifs à la grande terrasse par des baies coulissantes en aluminium noir.

Chauffage électrique, système de chauffage au sol

Isolation neuve

Faibles consommations électriques : environ 110 € / mois

Faibles charges de copropriété environ 200€ / trim

Taxe foncière 1979 €

Possibilité d'acheter une place de parking sécurisé à proximité

Proche Tous commerces

Tram B et C, ligne bus 5

Ecoles et collèges à proximité

Contact : Carole Boulard

Propriétés Bordelaises

Prix hors honoraires : 914000.0 euros

Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.

Annonce publiée le 21/02/2025 par Carole Boulard , RSAC 833256688 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux