624 000 €

Appartement Bordeaux - 4 chambres - 160m²

33000 - Bordeaux

160m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Duplex DANS L'HYPER CENTRE DE BORDEAUX QUARTIER PEY BERLAND : Appartement en duplex 6 pièces à renoverSitué au cœur de Bordeaux, dans le prestigieux quartier Pey Berland, ce magnifique duplex en pierre de 6 pièces offre de très beaux volumes et une situation idéale à seulement deux minutes à pied du tramway (lignes A et B, arrêt Hôtel de Ville).

À deux pas de la place de l'Hôtel de Ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement en deuxième ligne, garantissant calme et tranquillité tout en étant proche de l'effervescence du centre-ville.Caractéristiques :- Entrée et Dégagement : L'appartement s'ouvre sur une entrée spacieuse qui dessert un vaste espace de vie de 50 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine.- Espace de Vie : Un bureau et des toilettes complètent ce niveau, offrant un espace fonctionnel et convivial.- Espace Nuit :Accès par escalier depuis l'entrée mène à l'étage supérieur, composé de 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, et de deux grands studios, dont un avec cuisine et SE et un avec SDB avec toilette indépendante - Double Entrée : La configuration avec double entrée permet de séparer l'espace de vie de l'espace nuit, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.

La deuxième entrée indépendante permet un accès direct à l'espace nuit, idéal pour partager l'appartement.

De plus, il est possible de passer par la première entrée qui donne dans la salle à manger, facilitant ainsi la circulation et l'indépendance des espaces.Localisation et Commodités :- Transports :À deux pas des lignes A et B du tramway (arrêt Hôtel de Ville).- Commerces :À 100 mètres des commerces de bouche et de tous les services de l'hypercentreInformations Complémentaires Potentiel et Possibilités :Ce magnifique duplex en pierre offre une multitude de possibilités d'aménagement et d'utilisation- Appartement Familial :Idéal pour une famille avec ses grands volumes et ses espaces bien définis.- Colocation : La double entrée et les espaces indépendants permettent de partager l'appartement tout en conservant une certaine intimité.- Bureaux : La configuration flexible se prête également à une transformation en espace de travail, avec des zones distinctes pour différentes activités.- Investissement Locatif : La localisation centrale et les commodités à proximité en font un investissement locatif de choix.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.

Ce duplex saura répondre à toutes vos attentes grâce à sa configuration flexible et ses nombreuses possibilités d'aménagement.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Ce bien vous est présenté par Nathalie Leclercq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.