718 000 €

Appartement Cagnes-sur-Mer - 4 chambres

06800 - Cagnes-sur-Mer

123m² 5 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

URGENT ! Investisseurs, saisissez cette opportunité ! Deux lots réunis pouvant être transformés en deux appartements de trois pièces, offrant une superficie totale de 124 m².

Situés à un étage élevé, ce bien vous promet une vue spectaculaire sur la mer et l'hippodrome.

Profitez d'un ensoleillement exceptionnel grâce à l exposition sud/ouest, le tout dans un emplacement de choix au coeur du secteur prisé de l'hippodrome, en bord de mer.

Actuellement configuré en 5 pièces, cet appartement peut facilement être réaménagé selon vos envies pour maximiser son potentiel.

Ne laissez pas passer cette chance unique !

DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 et 2930 euros indexées aux années 2021 Lots en copropriété, aucune procédure en cour Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402957 - Le professionnel garantit et sécurise

Copropriété de 180 lots ().

Charges annuelles : 6350 euros.

Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

Vente appartement Cagnes-sur-Mer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 402957SANM - Date : 11/04/2025

CARACTÉRISTIQUES

Prix 718 000 €

Type de bien Appartement

Ville Cagnes-sur-Mer (06800)

Pièces 5

Surface habitable 123 m²

Chambres 4

Exposition ouest

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE E 211 kWh/m² .an

GES E 59 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

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Propriétés Privées

44 Allée des Cinq Continents

44120 VERTOU

( 650 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 650 avis )

Réponses très rapide

L'agence à bien su capter notre demande afin de nous proposer un bien qui nous convenait parfaitement.

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