Appartement Caluire-et-Cuire - 3 chambres

Nathalie Mentré vous propose de découvrir ce superbe duplex de 144 m² carrez et 152 m² habitable avec sa mezzanine dans la pèce de vie qui vous permet de créer un espace bureau ou un coin lecture.

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Parfait mélange entre charme d'antan et confort contemporain, cet appartement vous séduira par ses nombreux atouts.

Caractéristiques principales :

Poutres Apparentes : Le charme authentique de ce duplex réside dans ses magnifiques poutres apparentes qui apportent une touche de caractère et d'élégance à la pièce de vie.

Cuisine Moderne : Entièrement équipée avec des appareils de dernière génération, la cuisine est à la fois fonctionnelle et esthétique.

Elle offre un espace convivial idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.

Espace de Vie Lumineux : Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, offre un cadre de vie agréable et spacieux.

Chambres Confortables : Trois spaceuse chambres à l'étage, avec parquet en bois massif, vous garantissent des nuits paisibles et reposantes.

Salle de Bain Contemporaine : Une salle de bain design avec douche à l'italienne et finitions haut de gamme complète ce bien d'exception, ainsi qu'une salle de bains.

Ce duplex est une véritable perle rare, alliant à merveille le cachet de l'ancien avec le confort moderne.

S

Situé à proximité de toutes les commodités (transports en commun, , écoles), il constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique et authentique.

Une cave dans l'immeuble ainsi qu'un garage situé à 350 mètres complétent l'ensemble

Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un lieu empreint d'histoire et de charme.

Contactez-moi dès maintenant : pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MENTRE, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MENTRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370 543- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 7 lots ().

Charges annuelles : 910 euros.

Nathalie MENTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 814084737 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 370543NMEN - Date : 02/07/2024