Appartement Caluire-et-Cuire - 86m²

Fiche Id-OCT170198 : A 8 minutes à pied de l'Infirmerie Protestante et du métro C station Cuire.

Dans une petite résidence sécurisée avec une vue dégagée sur les Monts d'Or - située sur la voie verte de Caluire - de conception BBC - dans un élégant immeuble - certifié NF Habitat - elle profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique; RE 2020 - DPE:A - chauffage collectif/ Biomasse - le plus respectueux de l'environnement - compteur d'eau chaude individuel.

Bel appartement traversant de 86m2 au 3ème étage avec large balcon de 12m2 - sans vis à vis - est composé d'une entrée avec placard - d'un séjour de 30m2 - calme et lumineux - ouvrant sur une terrasse orienté Sud-Ouest - trois chambres dont l'une parentale de 11m2 avec sa salle d'eau privative.

Deux toilettes et une salle de bain.

Un double garage fermé au sous-sol en sus à 35 500 € complète ce bien de qualité.

Vous bénéficiez des frais de notaires réduits.

- Mentions légales : Proposé à la vente à 518000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1100 Euros/an (soit 92 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

4 Pièces Vue sur les Monts d'Or 86m2 - Balcon 12m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : Fid-OCT170198 - Date : 01/03/2025